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房屋租赁合同 出租方(甲方)： 住所： 营业执照或身份证号码： 承租方(乙方)： 住所： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等法律法规的规定，经甲、乙协商一致，订立本合同。 第一条  甲方将位于 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积 共计 平方米。 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 额为人民币 元(大写： 元(大写： 元)计算，月租金总 元)。 第三条 人民币  乙方应于 元(大写：  年  月  日前向甲方交付首期租金，金额为 元)。 第四条 □每月 乙方应于（在适用选项前打√）： 日前； □每季度第 个月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。 乙方将房屋租金存入甲方如下账号： 开户行（##银行##支行）： 户名： 账号： 第五条  乙方租用租赁房屋的期限自  年  月  日起至  年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过 20 年，超出部 分无效。 第六条  租赁房屋用途： 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并 办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方 应书面签字确认。 第八条  交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、 附属财产等有关情况进行确认。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当于 个月的租金数额 的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除（双方一致同意或其他原因致 合同提前解除）之日起 3 日内将押金全额退还乙方。 如甲方迟延交付租赁房屋 30 日以上，或甲方违反本合同第十一条约定租 赁房屋的安全性不符合相关法律的规定，或甲方无正当理由单方要求提前解除 合同的，乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋 租赁产生的税款、房屋租赁管理费等需要由甲方支付的费用；乙方负责按时支 付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费等因使用租赁房屋所产 生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、 法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从 事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或 其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知 甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知 后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有 关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大 而支出的合理费用)由甲方承担。 第十四条 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋全部或部分转租 予他人，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 第十五条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应 在转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 30 日内给予甲方 回复，乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行 本合同。 第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： 发生不可抗力，使本合同无法履行； 政府征用、收回或拆除租赁房屋； 甲、乙双方协商一致。 第十七条 本合同终止后，乙方应于 7 日内迁离并返还租赁房屋，同时结 清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 第十八条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应 于租赁期届满之日前 1 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁 房屋有优先承租权。 第十九条  甲方应保证出租的房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任 何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通 道等应符合市/省政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或 标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等 管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安 全隐患。 第二十条 甲、乙方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不 成的