绿化管理物业技术规范书.docxVIP

国电泰州发电有限公司 一期、二期工程 4×1000MW 超超临界燃煤机组工程 绿化维护服务技术规范书 （建议按照集团公司招标项目技术规范书模板编制） 国电泰州发电有限公司 2016 年 10 月 目录 一　绿化维护管理范围 二、服务期限 三　绿化管理服务标准及要求  双方责任 违约责任及考核条款 建议新增资质业绩的要求 厂区区域绿 厂区区域绿化、厂前区区域绿化升压站及二道堤之间区域绿化、厂前 一　 维护范围 1．项目基本情况： 1.1 坐落位置：高港区永安洲镇 1.2 维护范围有一期化水区域绿化、物资仓库区域绿化、灰库区域绿化、 区区域绿化（344100 平方米），二期约 90000 平方米，合计面积 434100 平方米。总体思路要求：将所有绿化相关事宜整合并入维护大 合同进行招标，减少平时询价项目，方便日常工作安排（按照实际维 护范围修改，建议完善现有绿化面积、种类等基本情况，建议把日常 绿化补栽、厂区河道定期清淤及水质改善、全厂绿化水管网及自动喷 淋装置的维护、新增假山凉亭等定期清洗维护、全厂所有室内外盆栽 等零星合同纳入维护范围）（建议把厂外鱼塘、养殖场等厂区东边两 道围墙间绿化纳入维护范围，具体怎么写请专业考虑后汇报公司定） 二 本项目绿化管理服务期限 期：2015 年 7 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日 期：2015 年 9 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日 （维护时间建议按照 2 年及以上考虑） 三 绿化管理服务标准及要求（建议新增安全文明生产标准化条款） 1、维护单位负责公司绿化带的日常巡视、养护和监管，精心养护，定 期施肥、浇灌，防虫除草，定期修剪，花坛、草坪要经常保持清洁整 齐，不得乱堆杂物。 夏季每两个月对草皮进行一次修剪，秋、冬季根据实际情况进行修 剪。基本保证春、夏季草皮不长于 15 厘米，冬、春季不长于 10 厘米。 每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸 等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿。 草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米不得有多于 5 棵高度超过 8 厘米的杂草。 拾除草地、花丛内砖头、纸屑、树叶等杂物。 乔灌木每月巡查，及修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动 枝条、保持乔木干高 2.5 米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干 枯影响美观。每 3 个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺 盛。 摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不 败，按季节和需要进行更换。 室外绿化春、夏季按天气不同每 2-3 天浇一次水，秋、冬季每 1-2 天浇一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水 次数，保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。 室外盆栽随天气不同每天浇水 1-2 次，雨天能淋到雨水的不浇，每 周浇透水 1-2 次；室内盆栽每击浇水 1-2 次。 养花护草，严禁攀折，损坏按价赔偿，同时认真履行绿化带养护 服务和监督举报不良行为。 严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保 量完成所负责的绿化区域和领导安排的各项绿化工作。 进行绿化养护前,应小心谨慎,确保公共设施等的完好,若发现任何 破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安 和甲方报告。 爱护绿化工具和设备,维护工具和设备保持良好使用状态。 所有树木，任何人不得擅自破坏和砍伐。需要砍伐的，必须事先 报经总经部批准。 根据天气干旱状况及时浇水，在使用水管喷淋时，应注意行人和 车辆造成的不便。 提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害工人的健康 为前提，尽量使用高效低毒农药。 在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后 4 小 时内下雨的，要待天晴后重喷。 使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤， 用肥皂洗手。 使用小型雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响人员健康。 乔木保持旺盛生长，合理修剪，要求同道路段整齐一致，树型圆 整，每年秋末刷白 1 次。 乔木、花灌木不缺株，无死株，发现死株须在 20 天内清除，缺株 及时补植，不得超过 10 天。 新植树浇足定根水，每月浇水 2 次以上，其它树 1 次以上，花灌 木、草坪每月 1 次以上，及时排水防涝。 加强对喷淋系统的日常维护，并定期检查喷头是否正常，如不正 常应及时更换，确保每个喷头正常工作。 四 双方职责 甲方职责： 负责提出承揽合同施工、管理要求。 为乙方现场施工必须的水、电、气、汽源。 负责帮助乙方按照甲方规定办理人员和物资的进出厂手续。 对乙方的养护及花卉进行签证。 按规定的时间和要求及时支付相关费用。 乙方职责： 1. 承包养护期限内，乙方按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护 质量标准，合理组织，精心维护，保质保量