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222 2 2 2 工程档案专业验收报告 一、 峻森商住小区（一期）施工总承包（第 3 标段）工程 概况 1、 参与单位 建设单位：广州峻森投资有限公司 设计单位：广州市设计院 监理单位：广州市广州工程建设监理有限公司 施工单位：广东省建筑工程集团有限公司 2、 工程概况 峻森商住小区（一期）施工总承包（第 3 标段）工程位于广 州市萝岗区中心区北部 KXC-P6-1 地块，其中住宅（自编号 C11~C16）及住宅（自编号 J-13 地下室）6 幢地上 18 层，1 幢地 下 2 层，总建筑面积为 77645.9m ，学校（自编号 G5 幼儿园）1 幢地上 3 层，总建筑面积为 3885.8m ，商业（自编号 G4）1 幢地 上 1 层，地下 1 层，总建筑面积为 191.8 m ，本工程按 7 度抗震烈 度设防，结构体系为钢筋混凝土框架结构；基础为 ?500 预应力混 凝土管桩。 室内装饰材料主要为油漆等。 二、 工程档案形成、积累、整理、归档情况 本项目自 2007 年 4 月 7 日广东省国土资源厅同意批复；建设 项目环境影响登记（穗开环建影字[2009]29 号）在 2009 年 6 月 4 日经广州开发区建设和环境管理局审批；项目在 2008 年 11 月 17 日经广州市国土资源和房屋管理局批复（穗国地出合 440116- 2008-000077 号），并于 2009 年 5 月 13 日发广东省投资项目登 记备案证（040106843300176）。广州开发区规划局 2010 年 3 月 12 日签发建设用地规划许可证（穗开规地字[2010] 8 号）； 2012 年 12 月 8 日经广州开发区规划局签发建设工程规划许可证（穗 开规建字[2012]第 285 号），2012 年 12 月 6 日签发报建审核意 见书，2013 年 7 月 25 日经广州开发区规划局签发建设工程规划 许可证（穗开规建字[2013]第 128 号），2013 年 7 月 25 日签发 报建审核意见书，2013 年 9 月 18 日经广州开发区规划局签发建 设工程规划许可证（穗开规建字[2013]第 190 号），2013 年 9 月 18 日签发报建审核意见书。 2013 年 12 月 16 日经广州经济技术开发区规划建设管理局 办理建筑工程施工许可证（穗开建施[2013]第 194 号）开工； 2013 年 10 月 31 日在广州开发区建设工程质量安全监督站办理 建设工程质量安全监督登记表（（K201311）第（0180）号）。 2013 年 10 月 15 日桩基础开工后，我司组建了工程部，并 成立了资料组，委派有经验的专业人员担任组长，负责与监理公司 协作并一同督促施工单位对工程资料的形成过程，做到了“资料真 实、及时、完整”要求。这主要体现在于以下几点： 1、  严格监督工程建材、构配件材料进场资料的质量控制 对工程材料的进场或构件，如钢筋、水泥、砂、电线电缆、防 水等建材，严格要求施工单位按规定填写材料进场明细表，出厂 合格证书，得到监理公司审核后，方由建设、监理、施工三方进 行见证取样，由监理公司见证送检，形成资料后并及时完成签名 和盖章手续。 2、  对模板工程、钢筋工程、混凝土工程和水电安装各分项工程 的施工记录、隐蔽、质量验收检验批，要求按施工当开日期，经 实物验收符合规范要求后，方进行资料的签证手续（即施工单位 每完成一个分项工程，必须先向监理公司提交分项工程报验申请 表、附隐蔽和施工记录资料，通过三方现场验收后方确认分项工 程资料的验收完成）。 3、  分部工程资料的控制 桩基础、地基与基础、主体结构、水电安装等各分部工程施 工完成后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》档案要 求编制资料，由监理公司审核，符合要求后方可向建设单位申请 验收，我方确认后方进行分部工程及资料的验收。 三、 1、  竣工图的编制情况及质量 本工程施工中基本按原图施工，少部分的设计变更、图纸会 审变更内容在竣工图编制过程中已按要求在图纸上修改。竣工图 编制由施工单位项目技术负责编制。 2、 四、  该竣工图由监理公司项目总监理工程师最后审核。 工程档案汇总情况 1、工程竣工后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》进 行工程资料的编制，经监理单位总监理工程师和我司的现场代表审 核同意，本工程资料共为 204 卷。其中文字资料 152 卷，图纸竣工 图 52 卷。 五、档案存在问题及解决措施 本工程资料基本完整，内容较为齐全，反映了工程建设情况的 真实性。 我司今后将积极地严格要求资料形成过程的质量，贯彻有关文件 精神，进一步加强并走向资料的电子文档化。 广州峻森投资有限公司 2016 年 5 月 23 日