房地产价格影响因素及其销售预测实例分析.docxVIP

广 东 商学院 2012-上- 广 东 商学院 全国高等教育自学考试 毕业论文 房地产价格影响因素及其销售预测实例分析 专 业 商务管理 准考证号 010111516080 学生姓名 陈秋湖 指导教师 肖怡 提交日期 2012 年 3 月 28 日 毕业论文 毕业论文(设计)总成绩 院(系)负责人签名 年 月 日 毕业论文(设计)成绩评定表 毕业论文（设计）指导教师评语及成绩 成绩 毕业论文（设计）复评教师评语及成绩  指导教师签名 年 月  日 成绩 毕业论文（设计）答辩评语及成绩  复评教师签名 年 月  日 成绩  答辩委员会主席签名 年 月  日 内 容 摘 要 近年来,我国房地产市场整体升温,部分地区呈现过热现象,市场出现了投 资增长过快、供给结构不合理、空置面积不断增加、房价涨幅过快等涉 及产业健（略）问题.特别是房价的大幅上涨,已经在侵蚀改革和发展给 （略）利益.本文在这种背景下,首先使用房价收入比判定了现阶段我国 房价远远超过消费者的购买力；在此基础上,应用博弈论从供给层面和需 求层面分析了房地产市场中产生高房价的原因,并根据分析得到的高房价 的原因,提出了具有针对性的对策建议. 全文研究的主要观点与结论如下:⒈ 在采用了符合我国实际状况的房价收入（略）及使用购房模型计算合理 区间的基础上,从总体和各收入阶层两个层面上分析我国现阶段的房价收 入比,得到