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山东工商学院 2013 届毕业论文 一、房地产金融概述 （一）房地产金融概念 房 地 产 业 作 为 一 个 资 金 密 集 型 行 业 ， 对 金 融 有 很 强 的 依 赖 性 。 与 房 地 产 相 联 系 的 房 地 产 金 融 是 指 在 房 地 产 开 发 、 建 设 、 经 营 、 流 通 和 消 费 过 程 中 ， 通 过 货 币 流 通 和 信 用 渠 道 所 进 行 的 筹 资 、 融 资 及 相 关 金 融 服 务 的 一 系 列 金 融 活 动 的 总 称 。 房 地 产 金 融 包 括 政 策 性 的 房 地 产 金 融 和 商 业 性 的 房 地 产 金 融 。 政 策 性 房 地 产 金 融 主 要 是 房 改 金 融 ， 它 是 与 住 房 制 度 改 革 有 关 的 一 系 列 金 融 活 动 。 广 义 的 房 地 产 是 土 地 与 房 屋 的 合 称 ， 因 而 房 地 产 金 融 也 可 以 进 一 步 分 为 房 产 金 融 和 地 产 金 融 。 1. 房 产 金 融 房 产 金 融 指 房 屋 或 建 筑 物 在 生 产 、 流 通 、 消 费 过 程 中 的 各 种 资 金 融 通 活 动 。 严 格 地 说 它 不 同 于 住 房 金 融 。 住 房 金 融 是 以 住 房 作 为 信 用 的 保 证 ， 获 取 资 金 的 融