配套商铺装修管理规范.docxVIP

》 》 配套商铺装修管理规定 为规范汉口北主干道及区域内一级道路临街所有商铺装修管理，特 拟定此流程。主要对临街商铺的外立面广告、店招、装修风格、消防管 理等装修过程实行依法管理，维护区域商铺的商业形象、整体结构及商 户利益，确保商铺的安全、合理使用。 一、 装修办理流程 （一）装修申请 序号 项目 内容 1 告知 1) 在签署租赁合同后，运营管理中心负责向商户提供《装修手册确 认书》。并通知商户办理装修手续的时间。 2) 商户须填写《装修手册确认书》，内容完整并签章。 2 宣导 1) 商户将填写完整的《装修确认书》交还运营管理中心，领取《装 修手册》、《装修图纸设计要求》和相关资料。 2) 运营管理中心应提醒商户和装修单位仔细阅读《商铺交接确认书 ，《商铺装修收费明细表》。由装修管理人员讲解装修、施工相关 事宜。 3 确认装修 1) 在商户详读装修手册并确定施工单位后，由商户和装修施工单位 一起到各运营管理中心物业部办理装修手续，填写《装修申请表 、《消防安全责任书》、《装修施工人员出入证申请表》。 4 提出申请 1) 商户将按《装修管理手册》要求设计的图纸、工程进度表、施工 单位企业相关资质证明交至各运营管理中心，一式二份。所提交 的施工图均应按照规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。 5 装修档案 管理 1）装修完工，通过验收，由区域物业部收集、整理各装修单元装修 资料，统一归档。 2）对装修档案的管理应放入商户档案内，保存期至商户搬迁或商家 退场后。 （二）装修审核 序号 项目 内容 1 方案初审 1) 运营中心审核材料是否齐全，两个工作日内报物业部审核； 2) 物业部收到商户和装修施工单位提交的合格装修设计及机电配套 方案等材料后3个有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸 进行审阅和签署意见后通知商户。 、 、 3) 商户和装修施工单位按照工程部的意见修改方案和设计图，重新 提交给物业部进行审核，物业部将在收到修改方案和图纸后3个工 作日内，给出审核意见，报总经办。 4) 总经办根据运营中心及物业部审核意见，对方案进行审批。 2 审核通过 1) 装修方案和图纸审核通过后，在商铺和装修施工单位准备齐全所 有材料后到运营中心申办装修《施工许可证》。 3 缴纳费用 1) 商户或装修施工单位持《装修申请表》和《装修进场审批表》在 财务部完成各项费用的缴纳（例如：装修押金、管理费、水电费 施工人员出入证工本费等）； 4 证件办理 1) 装修方案和图纸审核通过后，商铺持《装修申请表》和缴费收据 到物业部申办《施工人员出入证》，需提供如下资料： 审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份 施工人员照片2张； 施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）； 2) 运营中心将在收到上述材料后1个工作日内，完成制证工作。商户 持《装修申请表》到运营中心物业部领取《施工人员出入证》 5 商铺交接 1) 上述工作全部完结后，商户或装修施工单位持收据到运营中心领 取《施工许可证》，由运营管理中心陪同商户进场收房，共同填写 《商铺交接确认书》。 （三）装修验收 序号 项目 内容 1 进度监控 1) 商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与运营中心沟通工程 进度和施工状况，运营中心将组织各端口专业人员对商户装修区 域的装修情况进行至少每日二次查验，并填写《装修现场检查记 录》，提出整改意见； 2) 在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时 我公司有权要求其加快施工进度； 3) 装修期间需动用明火，请提前到运营中心办理《动火作业审批表 。 2 隐蔽工程 查验 1) 隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向我公司物 业部提出申请，并递交《隐蔽工程自检报告》，验收工作完成后， 填写《隐蔽工程验收单》； 1 。 。 3 竣工验收 1) 装修完成，商户必须提前2个工作日向运营中心进行报验，并提 供竣工图，一式二份。物业部于7个工作内根据装修图纸进行检 查，如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。 我公司不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何 损失。商户在完成修改工作后，仍须向运营中心提供二份修改后 的竣工图； 2) 商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、 卫生、环保等)。 4 退场 1) 在完成所有装修内容，运营管理中心验收合格后，由装修管理专 职人员到财务部办理相应手续，退还施工人员出入证、结算所有 费用； 2) 施工队伍撤场时，到运营中心开具工具、材料清单、出门条，办 理撤离手续 3) 30天后退还装修押金。 二、装修管理各节点要求 （一）申报材料及装修要求 序号 项目 内容 1 装修单位 资质 1) 装修面积在500㎡以下的，装修单位资质为三级以上； 2) 装修面积