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凤台县招商引资优惠政策(节选） 除国家法律、法规和政策命令禁止或限制的产业外，县内其他 领域的投资全部开放，鼓励重点进入下列领域：（一）工业：机械 制造、新型建材、食品、轻工纺织、战略性新兴产业等；（二）农 业：种养殖业（含采煤沉陷区种养殖业）、农副产品深加工等； （三）服务业：现代物流、商贸、金融、文化旅游业等；（四）城 乡建设：凤凰湖新区开发建设、老城区综合改造、经济开发区产城 一体建设、美好乡村和小城镇建设等；（五）社会事业：科技、教 育、文化、体育、卫生等。 本规定适用于县外投资者在凤台县行政区域内新办注册的独立 法人企业，以及本县企业合资、合作的新建、扩建项目，不含房地 产开发项目和国家在凤台县投资新建的煤、电、化项目。 土地优惠政策 第?4?条 实行低门槛的工业用地政策。对达到入园（本规定所 指园区为经济开发区、乡镇工业集聚区、农民创业园及特色园区， 下同）投资强度和预期税收，并在合同约定期限内建成投资，一次 性（不分期，下同）固定资产投资（不含土地款，下同）5000?万元 以上的工业项目，以“先征后讲”方式给予企业实缴土地出让金 （扣除土地出让相关基金、规费后的县级财政净收益部分，下同） 总额?25%的优惠；一次性固定资产投资?1?亿元以上的工业项目，以 “先征后讲”方式给予企业实缴土地出让金总额?50%的优惠。对固 定资产投资低于?5000?万元的工业项目，原则上不再单独供地，鼓励 租用标准化厂房。 第五条 县级以上重点龙头企业建立原料生产基地所需的农用 地，在不改变土地用途的情况下，可以直接向农村集体经济或农户 租赁、承包，只办土地备案，不办审批手续；经批准占用耕地的， 耕地开垦费按法定标准低限缴纳；发展农产品深加工等所需的国有 建设用地享受工业用地出让标准的最低价。 第六条 企业取得土地使用权后，不得改变土地用途或长期闲 置。对随意改变土地用途的，依法按原出让价收回；对未履行投资 合同约定，未达到建设进度要求且闲置土地的。将依法征收土地闲 置费，并对闲置土地按原出让价收回；土地闲置连续满?2?年，依法 应当无偿收回的，必须无偿收回。 税收优惠政策 第七条 凡来凤投资并注册的工业企业一次性固定资产投资 2000?万元以上、农业企业（不含农产品加工企业，下同）一次性固 定资产投资?1000?万元以上，按合同约定期限完工的，自项目建成投 产之日起?5?年内，给予企业实缴增值税、企业所得税县级留成部分， 前?3?年全额、后?2?年减半奖励。 第八条 一次性固定资产投资一亿元以上的新建大型商业、专 业市场、现代物流、文化旅游、商务酒店等凤台县鼓励发展的第三 产业以及社会事业项目，按合同约定期限完工的，自项目建成投产 之日起?5?年内，给予企业实缴增值税、企业所得税、营业税县级留 成部分?60%的奖励。 第九条 对新引进的银行、保险、证券、风险投资公司、基金 管理公司、小额贷款公司、融资性担保公司等金融机构总部或分支 机构，注册资本在一亿元以上的，自营业次年起?5?年内，给予企业 实缴营业税、企业所得税县级留成部分，前?3?年全额、后两年减半 奖励。以上金融机构新构建自用办公用房房产税按收入归属?3?年内 由县财政给予全额奖励。 第十条 凡在凤台县注册设立企业总部并在凤台县统一结算纳 税、年纳税总额超过?300?万元的县外企业，自企业营业之日起?3?年 内，给予企业实缴增值税、企业所得税、营业税县级留成部分?50% 的奖励。 第十一条 支持具备条件的招商引资企业上市融资，企业因上 市而补缴的企业所得税地方留成部分，由县财政全额奖励。 第十二条 凡来凤投资并注册的工业企业一次性固定资产投资 5000?万元以上的，自投产之日起?5?年内，给予企业实缴房产税、城 镇土地使用税县级留成部分?50%的奖励。 第十三条 对本县企业以参股、收购、并购等方式进行资产重 组并进入园区企业，一次性固定资产投入?5000?万元以上的，且按合 同期限完工的，自建成投产之日起?5?年内，以原企业正常运转最后 3?年实缴的增值税、企业所得税平均数为基数，新增上述两税县级 财政所得部分。前?3?年全额、后?2?年减半奖励。兼并、收购本县企 业产权过户过程中涉及的相关税费县级留成部分给予全额奖励。 规费优惠政策 第十四条 对来凤投资的工业项目、农业项目实行“一表制” 收费，自项目开工建设之日起?5?年内行政事业性收费县级部分一律 免收，经营性服务收费按下限减半收取。 第十五条 对新建现代物流项目，所征收的城市基础设施配套 费、人防工程易地建设费和道路临时占用费全额奖励企业。 财政扶持政策 第十六条 对租用园区标准化厂房的外来工业企业，在达到投 资合同约定的投资强度和亩均税收的前提下，租金补助标准按照市、 县工业地产招商文件执行。 第十七条 鼓励工业企