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******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 投标承诺函 致：中国农业银行----省分行 我公司十分荣幸成为贵行关于**厂处置拍卖招标项目的受邀 参与者。经调查了解后，我公司愿意对**厂处置拍卖招标项目进行 投标。并做出如下郑重承诺： 一、我公司完全具备该项目所需投标单位的资质条件。 二、中标后，我公司将根据贵行的要求和本投标书中确定的目 标和措施立即付诸实施。并竭尽全力使该项目达到最高拍卖成交额， 以减少贵行的资产损失。 三、我公司将遵照《中华人民共和国拍卖法》的规定，本着公开、 公正、公平、诚实信用的原则和有关法律法规的基本精神认真负责 的参与这次投标活动。绝不搞恶性竞争、恶意串通、恶意投标和违法 拍卖。 四、如果我们中标后，若不能在贵行要求的时限拍出，无需贵 行支付任何费用，并同意贵行重新选择招标人。 五、下述签字人的签名完全代表本公司。在此声明：本投标书中 所提交的全部资料在所有方面都是真实和准确的。 投标申请单位：（签章） 法定代表人： 年 月 日 第?1?页?共?21?页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 二、投标书主要内容 （一）竞标报价书 竞标报价书 我公司的竞标报价为人民币： 伍仟贰佰捌拾陆 万元。 ********拍卖公司 法定代表人： 二?OO?六年六月十日 第?2?页?共?21?页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 （二）竞标报价依据 一、委派国家注册评估师、拍卖师、会计师、经济师、工程师到 现场进行考察。主要对职工楼、生产车间等房产建筑物的结构、新旧 程度，使用价值等现状进行了解；对预焙电解槽、整流变压器、高低 压站等生产设备的技术水平、新旧程度、磨损程度等现状进行了解； 对土地等无形资产的现状及使用价值进行了解。 二、对省内房地产（二手）市场、土地市场、机械设备市场等同类 或相似物品的当前价格水准进行了调查分析。 三、针对**厂的评估报告结合***省相关市场的价格水准及对标 的物品直观察看，进行分析比较和计算，*****会计师事务所有限公 司于?2005?年?7?月?12?日对该企业所做的?60,369,256.00?元的评估价 与现在市场相比价格偏高。为此，我们作如下计算和调整：①、固定 资产净值为?57,461.507?元；②、综合下调?8%。其中：①、为盘活信贷 资产，促使拍卖成功，业主应让利买方?5%；②、其它不可预见因素 下调?3%。最终确定竞标价为?5286?万元。（固定资产净值计算表和竞 标报价计算方法见附件） 第?3?页?共?21?页 项目??????????类别 原值 净值 备注 流动资产 49106 49106 固定资产 7539083其中:机器设备54023801 两项合计 建筑物在建工程 129450 129450 无形资产 其中:土地使用权 3507150 3507150 3507150-248000 =3259150 资产总计57461507 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 附件?1：  *****厂净资产计算表单位：元备注：a、机器设备及建筑物按照未使用年限占总共 *****厂净资产计算表 单位：元 备注： 计算出净值 b、机器设备及建筑物未标明应使用年限的，按照?2005?年?6?月 30?日出具的评估报告中的各项资产的成新率的基础上调整而来，计 算出净值。 c、因土地使用权中未交纳土地出让金，经估算为?248000?元，从 其中减去。 附件?2： 竞标报价计算方法 ①业主让利?5%：5%=2873075?元 ②其它不可预见因素下降?3%：3%=1723845?元 ③竞标报价标的2873075-1723845元 第?4?页?共?21?页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 （三）*****厂项目优势分析 1、该厂地处***境内，水电资源极其丰富，电价优势明显。 2、该厂位于***铁路、109?国道及***高速公路沿线，交通便 利，运输成本低廉。 3、该厂位于****地区，国家有较为优惠的倾斜政策。 4、该厂已建成投产两年，投资该项目可缩短投资周期，提高 投资效益。 （四）中标后所采取的主要措施 1、进行整体策划和市场化运作 整体策划框架示意图： 接受委托 整体策划 市场运作 媒体广告 电子网络 业务网络 信息反馈 接受咨询 确定并邀请竞买人实地考察 召开拍卖会 办理相关手续 项目完成 2、制定招商宣传方案 a、宣传工作： 第?5?页?共?21?页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限