信阳房产管理中心行政职权运行流程图.docxVIP

信阳市房产管理中心行政职权运行流程图 1、 行政许可类 1.?商品房预售许可流程图 申??请 申请人提出行政许可申请 下级（平桥分局、明港分 局）初审（2?日内完成） 行政服务中心受理窗口接收行政许可申请材料 受??理 行政服务中心受理窗口收到房地产开发企业申报的商品房预售许可申请材 料后，当场决定是否受理（1?日内完成） 不属于许可范畴或不属于本 机关职权范围的，不予受理， 并向申请人出具加盖本行政 机关专用印章和注明日期的 书面凭证 申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本 行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受 理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注 明日期的书面凭证。虽然申请材料不齐全或不符合 法定形式，但自接收材料?1?日内不告知申请人补正 材料的，自收到申请材料之日起即为受理。 申请材料不齐全或不符 合法定形式的，应当当 场一次告知申请人需要 补正的全部内容。 审　查 房产管理中心房管科审查（2?日内完成） 申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关 房产管理科核查 能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决 定 行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人 有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权 有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事 项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利 听取申请人和利害关系人 的陈述申辩意见 不申请听证 申请听证?????组织听证?????制作听证笔录 决?定 房产管理中心领导作出决定（2?日内完成） （2?日内完成） 准予许可 不准予许可 房产管理科送达行政许可申请人（1?日内完成） 房产管理科结案（立卷归档）  1 备注：流程图 所指的“日” 均为工作日 2.物业服务企业三级资质审批流程图 申??请 申请人提出行政许可申请 行政服务中心受理窗口接收行政许可申请材料 受??理 行政服务中心受理窗口收到房物业服务企业申报的资质申报材料后，当场 决定是否受理（1?日内完成） 不属于许可范畴或不属于本 机关职权范围的，不予受理， 并向申请人出具加盖本行政 机关专用印章和注明日期的 书面凭证。 申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本 行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受 理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注 明日期的书面凭证。虽然申请材料不齐全或不符合 法定形式，但自接收材料?1?日内不告知申请人补正 申请材料不齐全或不符 合法定形式的，应当当 场一次告知申请人需要 补正的全部内容。 物业管理科核查 材料的，自收到申请材料之日起即为受理。 审　查 物业管理科审查（2?日内完成） 申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关 能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决 定 行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人 有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权 有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事 项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利 听取申请人和利害关系人 的陈述申辩意见 不申请听证 申请听证?????组织听证?????制作听证笔录 决?定 房产管理中心领导作出决定（2?日内完成） 准予许可 不准予许可 物业管理科送达行政许可申请人（1?日内完成） 物业管理科结案（立卷归档） 2  备注：流程图 所指的“日” 均为工作日 二、行政处罚类 1、房产交易、市场管理类行政处罚流程图（第?1-21?项） 案件来源 初步确认违法事实，责令停止违法行为 信阳市房产管理中心立案审批 房地产市场管理处登记立案 不予立案 房地产市场管理处调查取证 移送有关部门 房地产市场管理处提出初步处罚意见，处罚事先告知审批 不予处罚 行政处罚事先告知 重大行政处罚  告知听证权 并告知陈述申辩权 不申请听证 申请听证 有陈述申辩意见　 无陈述申辩意见　 记录陈述申辩意见　  形成调查终结报告 法制审核 组织听证 制作听证笔录　 情节复杂或重大违法行为 行政机关负责人审查， 作出行政处罚决定 行政机关负责人集体讨论， 作出行政处罚决定　 房地产市场管理处?7?日内送达行政处罚决定 执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请法院强制执行） 房地产市场管理处结案（立卷归档） 3 2、产权产籍登记类行政处罚流程图（第?22-25?项） 案件来源 初步确认违法事实，责令停止违法行为 信阳市房产管理中心（行政机关）立案审批 产权产籍监理处（承办机构）登记立案 不予立案 　 产权产籍监理处（承办机构）调查取证 移送有关部门 产权产籍监理处（承办机构）提出初步处罚意见，处罚事先告知审批 不予处罚 行政处罚事先告知 重大行政处罚  告知听证权 并告知陈述申辩权