关于统一我省营业税普通住房标准的通知.docxVIP

云南省住房和城乡建设厅 云南省财政厅 云南省地方税务局 关于统一我省营业税普通住房标准的通知 云建房　2011　304?号 各州、市住房和城乡建设（房管）局、财政局、地方税务局，省 地税局直属征收局： 经省人民政府同意，从?2011?年?4?月?1?日起，昆明市以外 州、市的营业税普通住房单套住房建筑面积统一按?144?平方 米以下的标准执行。请遵照执行。 云南省住房和城乡建设厅 云南省财政厅 云南省地方税务局 二〇一一年五月二十四日 云南省财政厅?云南省地方税务局转发?财 政部国家税务总局关于土地增值税普通标 准住宅有关政策的通知 云财税[2006]112?号 各州、市财政局、地方税务局，大理、个旧市地方税务局，省 地税局直属征收分局： 　　现将《财政部国家税务总局关于土地增值税普通标准住 宅有关政策的通知》（财税[2006]141?号）转发给你们。我省 “普通住宅标准”的认定，按《云南省地方税务局?省财政厅 省建设厅转发国家税务总局?财政部?建设部关于加强房地 产税收管理的通知》（云地税发[2005]234?号）中的有关规定执 行。 　　附件：《财政部国家税务总局关于土地增值税普通标准住 宅有关政策的通知》 云南省财政厅?云南省地方税务局 eq?\o\ac(○,二)?○六年十一月二十七日 财政部?国家税务总局?关于土地增值税普 通标准住宅有关政策的通知 财税〔2006〕141?号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局， 新疆生产建设兵团财务局： 　　为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整 住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37?号） 精神，进一步促进调整住房供应结构，增加中小套型、中低 价位普通商品住房供应，现将《中华人民共和国土地增值税 暂行条例》第八条中“普通标准住宅”的认定问题通知如下： 　　“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民 政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住 房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26?号）制定的“普通住 房标准”的范围内从严掌握。 　　请遵照执行。 　　抄送：各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局。 财政部?国家税务总局 eq?\o\ac(○,二)?○六年十月二十日 云南省地方税务局、省财政厅、省建设厅转发《国家 税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理 的通知》 云地税发[2005]234?号 各州、市地方税务局、财政局、建设局、房管局,大理、个旧市 地方税务局,省地税局直属征收分局： 　　现将《国家税务总局?财政部?建设部关于加强房地产税收 管理的通知》（国税发〔2005〕89?号）转发给你们,并根据省建设 厅等?7?部门联发的云建房〔2005〕571?号文件规定，补充通知 如下，请一并遵照执行。 　　一、关于普通住房标准问题 　　（一）昆明市的普通住房标准，按向国家有关部门备案的 审批标准执行;昆明市以外的州、市实施综合开发的商品住房 项目，即由房地产开发企业开发建设的商品住房项目，其普 通住房与非普通住房的划分标准，按《云南省人民政府贯彻 国务院关于促进房地产市场持续健康发展文件的通知》（云 政发〔2003〕173?号）第二条第（六）款规定执行。 　　（二）各州、市已出售给职工的房改房，上市交易时执行普 通住房交易的税收优惠政策。 　　二、个人住房交易中有关营业税政策问题 　　（一）自?2005?年?6?月?1?日起，个人新购买住房不足?2?年转 手交易的，销售时按取得的售房收入全额征收营业税；对个 人购买非普通住房超过?2?年（含?2?年）转手交易的，销售时按 其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 　　（二）个人销售住房，对购房时间的确定，按房屋产权证或 契税完税证明上注明的日期，以先发生时间为准。 　　（三）自?2005?年?6?月?1?日起，个人将新购买超过?2?年（含 2?年）的符合普通住房标准的住房对外销售免征营业税，应持 下列资料到主管地方税务机关办理申请免征手续。 　　1.居民身份证原件和复印件； 　　2.所售房屋的房屋所有权证或契税完税证的原件和复印 件； 　　3.销售该房屋时与购买方签订的购销合同或其他具有房 屋权属转移合同性质的凭证的原件和复印件； 　　4.销售该房屋时向购买方开具的由地税机关监制的销售 不动产发票或合法有效凭证的原件和复印件； 　　5.书面免税申请； 　　6.主管地方税务机关要求的其他材料。 　　县级地方税务机关收到主管地方税务机关报送的上述资 料后，应进行认真审核。对符合规定条件的，给予免征营业 税。 　　三、个人住房交易中有关契税政策问题 　　（一）普通住房和非普通住房的划分标准适用于契税征管。 　　（二）普通住房和非普通住房标准调