置业顾问知识考核3..docVIP

置业顾问姓名： 宝捷杯·置业顾问考核竞技（笔试卷） 一、填空题 1、房地产的特性：位置的固定性、地域的差别性、资源的有限性、高值得耐久性、保值增值性。 2、在水一方60#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。 3、在水一方17#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。 4、在水一方41#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。 5、万豪1、2#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。 6、万豪3#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。 7、万豪5#4单元价格：一层________元/平；二层________元/平；三层_______元/平；四层________元/平；五层_______元/平。 8、房地产五证分别是：《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。 9、七通一平指：道路、供水、供电、供热、煤气、排水、排污、土地平整为一平。 10、销售人员应具备的四条熟悉分别是：熟悉国家政治经济形势、熟悉房地产政策法则、熟悉房地产市场形成、熟悉本公司物业情况。 二、选择题： 1、根据国家土地使用年限规定万嘉商场的使用年限是（ C ） A、70年 B、50年 C、40年 D、30年 2、下面选项中不可分摊的是（ A ） A、非机动车库B、公共门厅C、电梯井D、内外走廊 3、在水一方11#的建筑结构是（ B ） A、砖混结构B、框架结构C、框架剪力墙结构D、剪力墙结构 4、下面选项中哪个不属于房屋建筑面积组成（ D ） A、地基 B、墙体 C、楼板D、阳台 5、火车站的耐久等级为（ A ） A、50—100年B、40—50年C、15—40年D、60—70年 6、在水一方11#属于（ B ） A、楼花 B、期房 C、准现房 D、现房 三、判断题： 1、房地产业是从事房地产开发、销售、管理服务等行业与企业的总称。（ × ） 2、净高是指地面到棚顶之间的距离（ ∨ ） 3、建筑面积是指各建筑物每层外墙线的投影面积之和。（ × ） 4、建筑间距指建筑物与建筑物之间的距离。（ × ） 5、建筑物是人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，也包括构筑物。（ ∨ ） 6、住宅区建筑基底面积/住宅区总建筑用地面积。（ × ） 四、问答题： 1、置业顾问的五种能力分别是？ 答：介绍产品情况的能力 了解客户的能力 联络客户的能力 解决问题的能力 促成决策的能力 2、按揭贷款的要求，客户需要准备什么？ 答： 3、怎样推销高层住宅？购买高层的好处是什么？ 答： 4、客户来到售楼处想买3、4层60-70平米的现房住宅，但是现在没有该怎么办？ 答：