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九、财产转让所得 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题通知 国税发[2006]144号 冀地税函[2006]215号》 九、财产转让所得 （三）违约金问题。个人取得解除商品房买卖合同违约金 商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006]865号） 九、财产转让所得 个人股权转让过程中取得的违约金收入 股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，税款由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。（国税函[2006]866号 冀地税函〔2006〕224号） 九、财产转让所得 （四）股权转让问题 1、上市公司股权转让 2、非上市公司股权转让 所有者权益=资产-负债=资本公积+赢余公积+未分配利润。 十、偶然所得 十、 偶然所得 （一）应纳税所得额的确定 偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额，不再扣除任费用。以每次取得该项收入为一次。 （二）应纳税额的计算 偶然所得适用20%的比例税率。计算公式为： 应纳税额=应纳税所得额×适用税率 十、偶然所得 (三）几种免税所得 1、福彩：对个人购买社会福利有奖募捐奖券一次中奖收入不超过10000元的暂免征收个人所得税，对一次中奖收入超过10000元的，应按税法规定全额征税。(国税发[1994]127号) 2、体彩：凡一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税；超过1万元的，应按税法规定全额征收个人所得税。（财税字 [1998]12号 冀地税函[1998]42号） 3、举报：个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金暂免征收个人所得税。（财税字[1994]020号） 4、发票中奖：个人取得单张有奖发票奖金所得不超过800元(含800元)的，暂免征收个人所得税；个人取得单张有奖发票奖金所得超过800元的，应全额按照个人所得税法规定的“偶然所得”目征收个人所得税。（财税[2007]34号）  十、偶然所得 (四）几种中奖所得 1、有奖储蓄中奖所得 个人参加有奖储蓄取得的各种形式的中奖所得，属于机遇性的所得，应按照个人所得税法中“偶然所得”应税项目的规定征收个人所得税。 国税函发[1995]098号 冀地税函[1995]41号）  十一、其他所得 十一、 经国务院财政部门确定征税的其他所得 （一）应纳税所得额的确定 其它所得，以每次收入额为应纳税所得额，不再扣除任何费用。 （二）应纳税额的计算 其他所得适用20%的比例税率。计算公式为： 应纳税额=应纳税所得额×适用税率 优惠政策 一、残疾、孤老人员和烈属的所得 残疾人、孤老人员和烈属本人独立从事个体生产经营取得的所得；工资薪金所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得，减征80％的个人所得税。残