第6讲：建设工程项目管理成本控制(二).pdfVIP

7. 规费和税金 应按本规范第 4.1.8 条的规定计算。 8. 承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包 人。 承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书， 经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的， 发包 人可以根据已有资料办理结算。 9. 发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。 同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多 个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 10. 发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内， 不核对竣工结算或未提出核对意见的， 视为承包人递交的竣工结算书已经认可 ，发包人应向承包人支 付工程结算价款。 承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包 人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。 11. 发包人应对承包人递交的竣工结算书签收．拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。承包 人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付． 1 2. 竣工结算办理完毕．发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案．竣工结 算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 1 3. 竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣 工结算价款。 1 4. 发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的，承包人可催告发包人支付结算价 款。如达成延期支付协议的．发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成 延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价．或申请人民法院将该 ] 工程依法拍卖，承包 人就该工程折价或者拍变的价款优先受偿： 二、熟悉建筑安装工程费用的动态结算 （一）按实际价格结算法 （二）按主材计算价差 （三）竣工调价系数法 （四）调值公式法（动态结算公式法） 1 页 （五）标准施工招标文件对物价波动引起的价格调整的规定 按照国家发改委、财政部、建设部等九部委第 56 号令发布的标准施工招标文件中的通用合同条 款，对物价波动引起的价格调整规定了以下两种方式： 1. 采用价格指数调整价格差额 （适用于使用的材料品种较少， 但每种材料使用量较大的土木工程， 如公路、水坝等工程 ） (1) 价格调整公式 。因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时．根据投标函附录中的价格 指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格： 以上价格调整公式中的各可调因子、 定值和变值权重， 以及基本价格指数及其来源在投标函附录 价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用有关部门提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可 采用有关部门提供的价格代替． (2) 暂时确定调整差额 ．在计算调整差额时得不到现行价格指数的， 可暂用上一次价格指数计算， 并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。 (3) 权重的调整 。约定的变更导致原定合同中的权重不合理时，由监理人与承包人和发包人协商 后进行调整。 (4) 承包人工期延误后的价格调整 。由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定竣工 日期后继续施工的工程，在使用第 (1) 条的价格凋整公式时，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期 的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。 2 页 2. 采用造价信息调整价格差额（ 适用于使用的材料品种较多，相对而言，每种材料使用量较小的 房屋建筑与装饰工程。 ） 施工期内，因人工、材料、设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国 家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机