著名高端高尔夫俱乐部委托经营管理协议书.docxVIP

PAGE PAGE 【A+版】著名高端高尔夫俱乐部委托经营管理协议书 甲方[Party A]：KG企管顾问集团有限公司 经营地点：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系人：ZBH 联系电话：158KKKKKKKK 乙方[Party B]：KK国际育乐股份有限公司 经营地点：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系人：ZJK 联系电话：189KKKKKKKK 第一章、委托经营权限与期间 一、委托经营标的物 委托经营标的物为本球场范围内之土地、建物、土地上之附属设施及营运资产。所称球场范围内之土地，指KK省KK市KK区KK大道KK号所在范围内的场地。 二、委托经营权限 甲方[Party A]提供球场之土地、建筑物、基地上之附属设施及营运资产委托乙方[Party B]营运，其所有权及其他与乙方[Party B]使用目的不抵触之限定物权仍属甲方[Party A]，乙方[Party B]仅有依约经营管理之权利与义务，但仍应负责维护管理。 其他有关委托权限详本协议第三章之规定。 三、委托经营期间 本协议之委托经营期间，除依约提前终止外，为签约日期起算KK年，但得依第一条第5款约定展延之。 四、委托经营范围 1、利用委托经营标的物办理或提供高尔夫活动、餐饮、卖店、休闲等高质量服务使用。 2、其他经甲方[Party A]书面核准同意事项。 五、优先订约 1、乙方[Party B]于委托经营期间届满前一年，得检附未来营运计划书等，向甲方[Party A]申请延展，其期间以一次三年为限，乙方[Party B]若于委托经营期间届满前一年，未向甲方[Party A]申请继续订约，视为放弃优先订约。 2、乙方[Party B]申请继续订约，经甲方[Party A]审核符合优先订约之条件者，甲方[Party A]应研订继续营运之条件，通知乙方[Party B]议定新约内容，倘乙方[Party B]对甲方[Party A]之条件拒绝同意，或至届满前半年双方仍未达成协议之合意者，乙方[Party B]即丧失优先订约权，甲方[Party A]得依同一条件公开办理招商作业，乙方[Party B]不得异议。 六、权利处分之限制 1、乙方[Party B]依本协议所取得之权利或其他权益，除经甲方[Party A]书面同意者外，不得转让、出租、设定负担或为民事执行之标的。 2、乙方[Party B]因经营球场所取得之营运资产、设备，如为甲方[Party A]所有，非经甲方[Party A]书面同意或本协议另有约定外，不得转让、出租或设定负担。 七、设施使用原则 1、本球场提供高尔夫相关体育活动、餐饮、卖店、休闲等服务使用。 2、乙方[Party B]违反上述设施使用原则者，应依本合约之约定处理。 第二章、财务条款 一、财务监督 1、数据报表提送 ①事业计划 乙方[Party B]于本协议有效期间内，每会计年度开始一个月前应编制经营球场之年度事业计划向甲方[Party A]报备，其内容应至少包括财务预测及当年度可能之相关开支。 ②财务报表 A.乙方[Party B]应就经营球场之营收，以独立帐户之方式设帐，以区分球场设施之经营绩效，并编制财务报表。 B.乙方[Party B]应按月提送财务报表，送甲方[Party A]查核并作为计算报酬之基础。 2、财务检查权 ①甲方[Party A]得每年定期或不定期，以书面或实地等方式检查乙方[Party B]财务状况。 ②甲方[Party A]为执行检查，得通知乙方[Party B]提供账簿、表册、传票、财务报表及其他相关文件供甲方[Party A]查核，并询问乙方[Party B]相关人员，乙方[Party B]应全力配合。 ③为利本案之营运，甲方[Party A]得指派各种专业顾问执行查核工作，并得对乙方[Party B]经营球场之业务及人事提出改善建议。 二、财务重大事项 1、乙方[Party B]在未取得甲方[Party A]之书面同意前，不得有下列各款之情事： ①与其他公司合并。 ②办理减资。 ③进行任何可能严重影响本协议履行之行为。 2、乙方[Party B]于发生下列各款情事之一时，应依相关法律规定办理后于十G五日内检附相关文件通知甲方[Party A]： ①结束乙方[Party B]之部分营业。 ②乙方[Party B]之代表人变更。 ③乙方[Party B]之组织变更。 ④乙方[Party B]之地址变更。 第三章、委托经营要求 一、营运资产之移交 1、甲方[Party A]列册移交乙方[Party B]代为管理之财产及物品（预计移交之财产及物品清册详参附件，但实际移交之财产及物品仍以移交时现况为准），由双方于签约后一个月内依使用现况分批完成办理移交，现况如有瑕疵或故障，双方应于移交之财产及物品清册中注明。