房地产基础知识的有关问题及回答.docxVIP

1.三通一平，七通一平各指什么？ 答：三通一平；通水，通电，通路，场地平整。 七通一平：给水，排水，电力，通讯，燃气，热力，道路通。场地平 整 2.?住宅的建筑结构分几种？ 答：砖混结构，框架结构，剪力墙结构，框架剪力墙结构，钢结构。 3.五证指的是什么？ 答：国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证， 建设工程施工许可证，商品房销售许可证 4.两书指的是什么？ 答：住宅质量保证书?住宅使用税明书 5.什么是商品房？ 答：商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土 证，可以自定价格出售的产权房。 6.什么是生地?什么是熟地？ 答：生地，只是一块土地，未达到可盖房的要求。 熟地，达到三通一平的称为熟地。三通一平只是达到施工要求。 7.什么是建筑密度？ 答：建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底面积与居住区用地 的比率。 8.什么事容积率？ 答：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比 9.什么是绿化率？ 答：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地 面积之比。 10.什么是绿地率？ 答：绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比 率。 11.房地产开发用地的使用年限是多少？ 答：住宅?70?年。 工业?教育?科技?文化?卫生?体育综合用地和其他用地?50?年 商业，旅游，娱乐?40?年 12.户型结构的分类哪几种