成熟商业街考察报告.docxVIP

第一部分??精品店 精品店的经营种类包括高档服饰、工艺品、进口烟酒、化妆品等，因其售价昂贵，消费人 群有限，所以选址非常讲究，一般都分布于高级酒店、写字楼、公寓底层以及繁华商业区 较具特色的单体建筑物底层。 我们的商业街?F?地块外侧其经营种类应该以中档服饰为主，也应包括鞋类以及外航办事处、 客服中心等，适应泉城路商业圈的需求，在内街以高档服装、工艺品、开化妆品等为主， 部分休闲场所，如星巴克等，但其经营种类以商品消费为主。凭借独特的地理位置、周边 消费人群分布以及自身物业形象，F?地块必会成为有影响力的精品商店区。 　　精品店整体形象独树一帜，通过整体形象的塑造，吸引人气，能够使商店效益和物业 形象取得双赢的效果。通过调查分析，一个成熟的精品店商业街在经营种类以及整体形象塑 造等方面有如下特点： １、经营种类经过严格筛选，经营的多为国际知名品牌，与周边人群的消费需求及自身物业 形象相吻合； ２、外部环境营造非常到位，包括外部景观、灯光等均经过精心设计，使那些商店在不 临街的情况下保持了良好的吸引力和亲和力，使人产生一种进去逛逛的冲动； ３、店面外装饰风格统一，所有店面招牌在统一位置使用统一材质制作，外廊无任何店 面招牌，整体形象精致、简洁、大方； 　　４、在外装饰风格统一的前提下通过室内橱窗设计、室内装饰、灯光配置以及经营区域 内外空间相结合等方式突显个性。 第二部分??休闲特色