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投资公司业务规划 一、?目前投资公司业务开展范围 投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务 的公司。投资公司经营范围中的“投资”是指该公司投资某行业、产业 的范围，而不表示该公司直接经营该项业务。投资公司除投资外，可 以直接经营其他业务，直接经营的业务，属于法律、行政法规规定须 报经审批的，应报有关部门审批。 目前大多数投资公司做专项投资，例如期货投资、黄金投资、产 权投资、股票证劵投资、信托投资等，这些投资业务对专业技术要求 高，发展需要长期的筹备，不很适合现在公司的发展。也有一部分投 资公司是对高科技项目、对为满足市场需求更新换代的产品和技术、 对新开放的行业、对新的经营服务方式等的投资。 二、?如何做好投资项目 想要做好投资首先应做好尽职调查，投资前的准备工作是一个严 格挑选的过程，要充分对要投资的企业的历史情况、管理团队的背景、 市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做一个全面深入的了解和 审核，并对调查及核查的结果进行分析和作出相应专业判断。 三、?公司投资的意向及利润 对工业企业项目的投资：工业是国家的支柱产业，工业一般毛利 润?20%-30%；在工业企业急需周转的时候给予适当投资，其风险小， 利润回报高，本着救急不救穷的原则。 -1- 服务业、旅游业也是高利润产业，其成本小，利润大。主导因素 在于管理团队，经营思路。投资风险大，利润回报高。 对房地产业项目投资： 1、房地产过桥资金；只做下游不做上游，要求“四证”齐全 （《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划 许可证》、《建设工程施工许可证》），企业要做到过桥资金到位后， 产权证到位，产权证到位后银行贷款到位，银行贷款到位后还过桥款 立即到位。此方案投资风险小（楼盘以开建变数少）、回报率在年利 率?20%-36%以上。 2、直接投入房地产项目，此方案投资用量大、投资合作性强、 投资回收期长、投资风险大、投资回报率高。不过现在房地产低迷不 定不易投资。 总之，对房地产后期投资、对工业项目投资，其资金安全性高， 回报率高；投资服务业、旅游业、创业高科技项目、房地产项目等 资金风险大，回报率高。 四、?怎样才能控制风险，保证投资资金的安全性，合法性 想要控制风险，就要严格执行公司业务流程，做好风险分析、风 险监控、风险转移。要选择一个具有持续竞争优势的企业才能够保持 盈利，一般有几个数据指标：自由现金流＞销售收入的?5%；净利润 ＞销售收入的?15%；净资产收益率＞15%；资产收益率＞6%。 对项目投资、创业投资、风险投资流程如下： -2- 1、?初次筛选 在众多的需要资金的项目里，投资经理筛选出感兴趣的项目， 要求对方提供完整的商业计划书。 2、?项目审议 公司对感兴趣的商业项目提交公司高层，有公司组织投资小 组进行初步审议。要求申请融资的企业提供更全面的企业背景资 料，通常包括：注册登记文件、公司章程、董事会和股东资料、 董事会决定、重要的业务合同、法律和财务方面的合同、详细财 务报告、资产清单、管理团队的背景资料和员工方面的情况、法 律诉讼和保险方面的资料、政策法规等方面资料。 3、?项目立项 公司召开立项报告会，批准立项。 4、?项目谈判 公司的项目投资小组下一步将与企业的管理层或创业者就有 关问题进行谈判。涉及到得问题主要有：投资形式、将来融资、 资金使用、股本结构、股权转化价格、股权注册权限、其他股东 的义务、董事会组成、核心人员招募、财务状况披露、股份购买 协议、交易达成的前提条件、交易费用。 5、?投资决策 公司董事会根据项目投资小组给出的评估谈判结果给与最终 的判断，通过投资决策。 -3- 6、?项目投资实施和管理 公司将与投资企业或创业者签署有关的法律文件，这些文件 通常需要有关的律师来准备（要订立一套严谨的合同来转移和分 散风险，找通晓项目所在地的法律、法规和各种惯例，能够尽力 维护合同双方的利益，是合同得以顺利执行）。同时涉及到对企 业的现有章程进行修改，并须报有关部门批准和备案等。 7、?项目跟踪 公司将派人参与所投资企业的董事会，跟踪项目的实施，商 业计划的执行情况，经营管理情况等，同时帮助企业制定有关的 商业策略、进一步融资计划和提供一切必要的支持。公司也会全 力以赴地帮助企业，使其风险投资获得成功，资本最大限度地增 值。这种跟踪和帮助直至创投资金退出投资企业。 8、?投资资金的退出 根据合同规定按时退出，通过退出来实现资本增值的价值。 退出的途径主要有：上市、被并购、资本重组、被企业回购等。 9、?其他 如遇到其他情况，根据合同规避风险。 只有做好前期准备工作，审慎调查，合理评估，合理风险规避， 项目投资资金安全系数就高。一切合同协议根据法律、法规制定 就合法。 -4- -5-