住宅分户验收方案概要.docxVIP

****居住项目 分户验收方案 目  录 工 程 概 况 ....................................................2 编 制 依 据 ....................................................2 分 户 验 收 的 内 容 ..............................................2 分 户 验 收 的 时 间 ..............................................2 分 户 验 收 成 员 组 成 ............................................3 分 户 验 收 的 方 法 ..............................................3 1 2 2 ****居住项目 1、工程概况 分户验收方案 本工程位于北京市**区****村，由 6 各单体组成，为住宅楼工程，总建筑面积 95000. m ，3#楼单体 142 户，4#楼单体 120 户，5#楼单体 150 户，9#楼单体 60 户， 10#楼单体 60 户，12#楼单体 90 户。 2、编制依据 2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 2.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 2.3《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 2.4《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 2.5《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 2.8《工程建设标准强制性条文》2009 年版 3、分户验收的内容 分户验收是在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量 和使用功能质量为主，主要包括下列内容： 3.1 地面、墙面和顶棚质量； 3.2 防水工程质量； 3.3 门窗工程质量； 3.4 室内给水、排水系统安装质量； 3.5 室内电气工程安装质量； 3.6 节能工程质量； 3.7 其他有关规定、合同中要求分户检查的内容。 4、分户验收的时间 4.1 总计划时间：按总进度计划最早开始时间为 2011 年 8 月 1 日; 4.2 一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时， 即组织分户验收，并做成资料表格存档; 4.3 其余分项工程在分户验收时统一组织验收。 2 ****居住项目 5、分户验收成员组成 分户验收方案 单 位 参验人员姓名 职务 建设单位 ********公司 *** 项目负责人 监理单位 ********公司 **** 总监理工程师 总包单位 ********集团 ***** 项目经理 总包单位 ********集团 ***** 技术负责人 分包单位 各专业单位 专业单位负责人 6、分户验收的方法 6.1.1、现浇结构外观及尺寸偏差 6.1.2 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位 提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验 收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 6.1.3 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位 按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 6.1.4 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有 影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、 使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。 对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：量测，检查技术处理方案。 6.1.5 现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定： 项目 允许偏差 （mm） 检验方法 轴线位置 墙、柱、梁 8 钢尺检查 轴线位置 剪力墙 5 钢尺检查 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 垂直度 全高（H） H/1000 且≤30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 3 ****居住项目 分户验收方案 全高 ±30 钢尺检查 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 电梯井 井筒长、宽对定位中心线 +25，0 钢尺检查 电梯井 井筒全高（H）垂直度 H/1000 且≤30 经纬仪、