房地产经1_第五章　房地产经营目标与决策.pptxVIP

第五章　房地产经营目标与决策第六章　房地产开发项目经济评价第五章　房地产经营目标与决策第一节　房地产经营目标第二节　房地产经营决策的概念第三节　房地产经营决策方法0.3-3000万元＝1797万元第一节　房地产经营目标一、房地产经营目标的内容与体系(一)房地产经营目标的内容1.房地产经营的战略目标(1)成长性目标　它是表明房地产经营企业进步和发展水平的目标。(2)稳定性目标　它表明房地产经营企业的经营状况是否安全，有没有亏损甚至倒闭的危险。(3)竞争性目标　它表明的是房地产经营企业的竞争能力和企业形象。2.房地产经营战术目标第一节　房地产经营目标(1)以追求最大利润为目标　这是房地产经营企业最重要的目标之一，也是绝大多数经营企业采用的定价目标。(2)以一定的投资收益率为目标　任何经营企业对于其投入的资金，都希望获得预期水平的报酬，即一定的投资收益率。(3)以保持价格稳定为目标　稳定的价格通常是获得一定的目标收益的必要条件。第一节　房地产经营目标(4)以保持或增加市场份额为目标　保持或增加市场份额是经营企业的重要目标，因为市场份额是企业经营状况和产品在市场上竞争能力的直接反映，对企业的生存和发展具有重要意义。(5)以应付和防止竞争为目标　许多经营企业在制定价格时，主要着眼于在竞争激烈的市场上应付或避免价格竞争。(6)以保持良好的销售渠道为目标　保持销售渠道的畅通是保证经营企业取得良好