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《资产评估》综合复习资料 一、单项选择题 1.已知某房地产月租金收入?20?万元,月费用总额?5?万元,建筑物尚可使用?50?年,其价格为?1000 万元,建筑物折现率为?l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于(??)　 A.?50　　B.?60　?　C.?80　　　D.?100 2.（?）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。　 A.?资产评估委托书　　　　　　B.?资产评估报告书 C.?资产评估工作底稿　　　　　D.?资产评估授权书 3.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是(??) A.?本金化率越高,收益现值越低 B.?本金化率越高,收益现值越高 C.?资产未来收益期对收益现值没影响?D.?本金化率与收益现值无关 4.某厂在制品现有数量?100?件,完工程度均为?50%,加工完成后产成品的价格为?500?元/件。则该 批在制品的价格应为(??)元。 A.?25000?　　?　B.?50000?　　?C.?无法计算　?　D.?100000 5.某企业当年?1?月?31 日预付未来一年的保险金?12?万元,至评估基准日?2001?年?4?月?31?日已摊 销?3?万元。该预付费用评估值为(??)万元。 A.?9　??　B.?3?　　?C.?12　?　 D.?10 6.某企业欲转让一生产技术,将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为?1500?万件 和?500?万件。则该技术的转让成本分摊率为(??)　 A.?10%　　B.?15%　　　C.?25%　　　D.?35%　 7.企业评估的对象是(??) A.?全部有形资产　　　　　　　　B.?全部无形资产 C.?全部有形资产和无形资产　　　D.?多个或多种单项资产组成的资产综合体 8.在评估土地使用权时，如选择参照物，应选择（?）。 A.同一供需圈内近期交易的类似土地 B.同一供需圈内有标价的类似土地 C.邻近地区近期交易的类似土地 D.邻近地区近期交易的相同土地 9.重置成本法主要适用于评估（?）。 A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用但无法预测未来收益的设备 10.非上市交易的债券和股票的评估主要采用(??)评估。 1 A.成本法　　B.收益法　　C.清算价格法　　D.割差法 11.股票的内在价值主要取决于(??) A.发行公司的财务状况 B.股票市场的供应状况 C.股票市场的需求状况 D.以上都有 12.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随 时间（?）变化的。C A.?指数　　　 B.?代数 C.?线性　　　　 D.?递减 13.以下资产中不属于可确指资产的是（　） A.?厂房　　　　　　　　　　　 B.?商标 C.?股票　　　　　　　　　　?　　??D.?商誉 14.某资产购于?2005?年，历史成本为?100?万元，2007?年进行评估，该类资产在 2005、2006、2007?年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（ ） A.?118.2?万元　　　　　　　　　?　B.?132?万元 C.?156?万元　　　　　　　　　　 D.?171.6?万元 15.评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简 单.有效的方法是（　） A.?成本法　　　　　　　　　　　　 B.?市场法 C.?收益法　　　　　　　　　　　 　D.?割差法 16.科学技术的发展，可能导致机器设备发生（　） A.?功能性贬值　　　　　　　　　 　B.?有形贬值 C.?实体性贬值　　　　　　　　 　　D.?经济性贬值 17.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（?　） A.?生产资料综合价格指数　　　　 　B.?同类资产价格指数 C.?零售商品价格指数　　　　　　 　D.?零售商品综合价格指数 18.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（　） 　A.?建筑费　　　　　　　　　　 　?B.?地价+建筑费 C.?楼价　　　　　　　　　　　 　?D.?地价 19.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（　） A.?评估基准日的价格　　　　　　 B.?正常交易的价格 C.?待评估对象自身状态下的价格　 D.?待评估对象区域因素下的价格 2 20.某公司的预期年收益额为?40?万元，该公司各单项资产的评估值之和为?150?万元。公司所在 行业的平均收益率为?20％。则商誉的价值为（　） A.?8?万元　　　　　　　　　　　 B.?30?万元 C.?50?万元　　　　　　　　　　 D.?110?万元 21.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转因成本高而未