房地产统计第11章 房地产企业财务统计.pptVIP

2．房地产企业流动资金统计分析 [案例11-2]房地产企业的流动资金进行统计与分析 : （1）流动资金构成统计与分析 （2）流动资金周转速度统计与分析 第11章 房地产企业财务统计 * 11．2 房地产企业成本、费用与利税统计 第11章 房地产企业财务统计 * 11．2．1 房地产企业成本统计 1．房地产企业成本概念及其成本项目划分 房地产企业成本概念: 房地产企业成本是指房地产企业在其产品开发建造过程中所发生的各项费用。 第11章 房地产企业财务统计 * 房地产企业成本项目划分 : 开发成本按其经济用途可分为4类: （1）土地开发成本 （2）房屋开发成本 （3）配套设施开发成本 （4）代建工程开发成本 第11章 房地产企业财务统计 * 开发成本费用按经济用途划分为6项 : （1）土地受让金、土地征用拆迁补偿费 （2）前期工程费 （3）建筑安装工程费 （4）基础设施费 （5）公共配套设施费 （6）开发间接费用 第11章 房地产企业财务统计 * 2．产品成本变动及计划完成情况统计: （1）一种产品成本变动统计 （2）多种产品成本的变动 （3）单位产品成本计划完成程度指标 第11章 房地产企业财务统计 * (1)一种产品成本变动统计 [例11-6] 第11章 房地产企业财务统计 * （2）多种产品成本的变动 [例11-7]