房地产统计第8章 房地产开发与销售.pptVIP

机械工业出版社高职规划教材 8．1 商品房开发统计 * 8．1．1商品房开发统计的意义与内容 1．商品房开发统计的意义 商品房开发是房地产开发的重要组成部分，是通过多种资源的组合，为人类提供入住空间、改变人类生存物质环境的一项活动。 整个开发过程需要经历开发资金的筹措、房屋的建筑、房屋工程验收等项工作的集合。 开展房地产开发统计的意义主要有三方面 * 8．1．1商品房开发统计的意义与内容 2．房地产开发统计内容 （1）商品房开发的资金来源与投资金额统计。 （2）商品房开发统计。 （3）房地产开发经济效益统计分析。 * 8．1．2 商品房开发投资统计指标 1．商品房开发资金来源 (1)国家预算内资金。 (2)自筹资金。 (3)定金及预收款。 (4)商业贷款。 (5)其他来源。 我国开发投资资金来源情况见表8-1。 * 表8-1中国房地产开发投资资金来源统计（1998～2003年） 单位：亿元 年 份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1998～2003 合 计 所占比例 国家预算内资金 13.76 10.87 6.87 13.63 11.84 11.14 68.11 0.15% 国内贷款 953.34 1032.2 1385.08 1692.2 2149.09 3125.14 10337.05 22.33% 自筹资金