商业地产项目定位报告.pptVIP

　 基本配置 主力配置 特色配置 推荐配置 占地面积 建筑面积 M2 ％ M2 ％ 文化教育区 国际双语寄宿制学校 250000 41.46% 150000 35.56% 核心商业区 家居、家电卖场、步行街 仓储式购物中心、一个百货公司 品牌折扣店、亚洲美食城 主题影院、书城 53000 8.79% 105000 24.89% 产权庄园区 分时度假别墅区 综合休闲馆、台式渔钓馆 韩国民俗村 小型商务会展中心 275000 45.61% 97800 23.19% 商务配套区 星级酒店 经济型酒店 LOFT写字楼 13000 2.16% 49000 11.62% 公共配套区 银行、电讯、水电煤等 12000 1.99% 20000 4.74% 4.4 地块功能分区定位 4.4.7 地块功能分区汇总 4.4 地块功能分区定位 4.4.7 地块功能分区汇总（续） 作为本地块项目而言，我们所针对的直接目标客户是定位规划中各类业态的投资经营者。 客户群的档次取决于我们对项目整体的档次定位。 根据项目整体“北青岛中央商业公园”的定位，我们对具体业态的开发定位于中高端品牌，但又有具体区分. 学校：定位于做青岛乃至山东半岛一流的民办国际学校 产权度假别墅：定位于做中高档的别墅产品，以满足商务、旅游度假、休闲功能 核心商业区：基本以国际品牌和本土品牌相结合的方式进行招商，以行业2线品