二手房买卖合同(参考).pdfVIP

合同编号： 房屋买卖合同 说明 1. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。买受人应实际查看 房屋，了解并认可房屋的详细情况。 2. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订 本合同前：要仔细阅读合同条款， 特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容， 注意防范潜在的市场风险和交易风险。 3. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当 事人应当协商确定。【】中选择内容， 以划√方式选定 ；对于实际情况未发生或双方当 事人不作约定时，应当在空格部位划 ×，以示删除。 4. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售房屋 的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 5. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确 保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 6. 本合同自签订之日起 90 日内，买卖双方应当到资金监管窗口办理资金监管相关手续， 逾期未办理该手续的，则本合同网签备案状态自动失效；如需交易，应另行网签合同。 专业术语解释 1. 套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台 建筑面积三部分组成。 2. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、 挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含 2.20M）的 永久性建筑。 3. 共有：房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有房屋按照其份额享有所有 权；共同共有人对共有的房屋共同享有所有权。 4. 合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。 房屋买卖合同 双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国城市房地产管 理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人出售其房屋相关内容协商一致，签订本房 屋买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人： 户籍所在地： 居民身份证号码： 通讯地址： 联系电话： （房屋为共有时，可相应增加出卖人）： 共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为 _________。 买受人： 户籍所在地： 居民身份证号码： 通讯地址： 联系电话： （房屋为共有时，可相应增加买受人） 共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为 _________。 第二章 房屋基本状况 第一条 房屋基本情况 1.1 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于： 【区】【县】 （楼盘/ 小区地址） （楼盘/ 小区名称） 【幢】【 】 单元 号 （室）。该房屋所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地 上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米， 其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。 1.2 若该房屋用途为住宅，其性质为【商品房】【房改房】【经济适用房】【 】。 1.3 该房屋户型： 室 厅 厨 卫 【