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委托销售代理合同 (样本 ) 委托方 (甲方)：____________________________ 代理方 (乙万)：____________________________ 甲、乙双方在互惠互利基础上， 经友好协商就甲方委托乙方独家代理 甲方投资建设的 ______住宅项目达成以下协议，双方共同遵守执行。 一、代理项目 1、甲方委托乙方独家代理销售甲方投资建设的 ________住宅项目 （以 下简称该项目 )。 2 2、该项目位于 ______县_________，总建筑面积约 ______m (以房管 2 部门最后实际测算面积为准 )，其中可销售面积约 _______m 。 二、委托销售期限 1、委托期限：自双方签订合同之日起至项目销售完毕止。 2、乙方完成 90 ％，视为乙方完成销售任务，但乙方负责项目清盘工 作。 (清盘的销售价格由甲乙双方另行协商订立补充协议 ) 三、任务指标 在甲方保证项目手续和正常施工的前提下，该项目销售期限为 ___个 月，委托销售周期从 至 止，甲乙双方根据项目的进展情况 制定阶段性销售指标。 四、销售价格 1、甲、乙双方确定该项目地上部分销售均价为 ___元/m 2 。地下室 销售均价 ___元/m 2 。车位均价 ___元/m 2 。 2、乙方可在上述均价的基础上， 根据位置不同确定相应的销售单价， 该价格经甲方同意后作为双方佣金结算的基准单价。 五、佣金提取方式 1、一次性付款客户：与客户笠订商品房买卖合同或认购协议，并缴 清全部房款，乙方提取该套房屋的全部佣金； 2、按揭贷款：与客尸签订商品房买卖合同或认购协议，并缴清该房 屋规定的首付比例，乙方提取该套房屋佣金的 80 ％，余款待银行按 揭手续完善后当月一次性提取； 3、分期付款：与客尸签订商品房买卖合同或认购协议，并撒清该房 屋规定的首付比例，乙方提取该套房屋佣金的 80 ％；余款待客户再 缴房款时按总交房款的比例结算。 六、销售佣金 1、甲、乙双方确定销售佣金采用基准提点加超出分成的万式，基准 提成比例按合同额的 3％进行结算；超出部分提成：在基准单价基础 上，乙方有权根据销售隋况调整实际销售价格， 超出基准单价的部分 甲、乙双方按 7 ：3 比例分配，即甲方收取 70％，乙方收取 30 ％。 2、上述佣金甲方以电汇或支票形式支付给乙方佣金． 按自然月结算， 每月 5 日为结算日，结算清上月乙方应得的销售佣金， 同时乙方给甲 方出具相应票据。 3、由于甲方的要求造成乙方以低于双方确定的基价进行销售时，乙 方按上述相应的基准提成比例计提佣金， 低于基准销售价格所造成的 亏损由甲方承担。 4、若甲方在委托期内自行销售或委托其他单位或个人销售该项目， 则按上述相应的基准提成比例向乙方支付佣金， 并承担相关的违约责 任。 5、因甲方的原因造成客户退房的，不影响乙方提取应得的佣金。 七、甲方的权利和义务 1、甲方负责提供有关该项目招商和销售所需的资料和有关证件，并 保证所提供的资料真实、合法、准确。 2、在合同签订时， 甲万向乙方提供项目总平面图、所售房屋平面图， 工程进度计划、交房标准及物业服务等．以保证乙方的正常销售。