刚需住宅智能化设计任务书.docVIP

绿地山东刚需住宅智能化系统设计标准 一、总则 1.1 编制说明 为响应事业部提出的控本增效的要求，同时规范事业部刚需住宅项目智能化系统设计，技术管理中心编制了 “绿地山东刚需住宅智能化系统设计标准”。 适用范围：新建刚需居住区智能化系统区总体规划、智能化系统方案制定、智能化系统初步设计、智能化系统施工图设计等。 本标准修订、解释权归技术管理中心。 1.2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目（不包括勘误的内容）或修订版均自动适用于本标准。 GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准 DBJ 14-S5-2004 智能建筑工程建设标准 GB 50348-2004 安全防范工程技术规范 GB 50394-2007 入侵报警系统工程设计规范 GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范 GA/T-72-2005 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GB 50339-2003 弱电系统工程质量验收标准 GB 50339-2013 智能建筑工程质量验收规范 GB 50311-2007 综合布线系统工程设计规范 GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50174-2008 电子信息系统机房设计规范 GB 50168-2006 电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范 GB 50057-2010 建筑物防雷设计规范 GB 50343-2012 建筑物电子信息系统防雷技术规范 JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规范 住宅建筑电气设计规范 JGJ 242-2011 全国住宅小区智能化技术示范建设要点与技术导则 二、智能化设计内容 2.1公共安全系统 公共安全系统是为维护公共安全，综合运用现代科学技术，能应对危害社会安全的各类突发事件而构建的技术防范系统或保障体系。本系统主要包括：可视对讲及室内安防子系统、一卡通管理子系统、闭路电视监控子系统、周界防范子系统、电子巡更子系统。 2.1.1可视对讲及室内安防子系统 （1）设置一套彩色可视对讲联网系统； （2）室内设置4.3寸屏彩色分机，安装方式为：下边距地1.45米86型盒安装； （3）每个单元一层大堂门口设置可视对讲门口机一台，安装方式可选用单元门上安装和单元门墙上预埋底盒安装，安装高度为下边距地1.45米（具体安装方式由现场施工单位根据甲方实际需求及单元门材质沟通后确定）；在每个单元的一层配电间内设置1个对讲接线箱，内置单元联网控制器、单元门口主机电源等设备。 （4）单元门嵌入安装门禁读卡机，和门禁控制系统联网管理，可实现刷卡开门； （5）住户层一层、二层窗户上方设置幕帘探测器，每户主卧和客厅设置紧急报警按钮； （6）监控中心设管理中心机，用来对整个小区的对讲和家庭安防进行管理，同时可联网接入物业总管理中心。 （7）系统供电：可视对讲系统的电源由各单元一层配电间的配电箱统一供电。在每隔单元的弱电间内的相应位置安装主机电源、分机电源、视频分支分配器等设备。具体设置位置见单体楼对讲系统图及平面图。 2.1.2一卡通管理子系统 本项目主要为住宅项目，一卡通管理系统主要为门禁管理系统和车辆出入管理系统。 以一卡通管理平台为核心，实现车辆管理、门禁管理等子系统的集中管理，统一控制、智能联动，并为客户提供统一登录、操作的管理平台。 2.1.2.1门禁管理系统 （1）在地下车库进单体楼通道门，一层室外进单体楼的次出入口，单体楼上下楼顶通道门设置门禁控制装置； （2）在单元门口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁读卡器，结合可视对讲系统共同 进行门禁管理； （3）在通道门上安装电磁锁，屋顶层门禁采用双向控制方式，即进出均刷卡，其它门禁采用单向控制方式，即进门读卡、出门开门按钮的管制方式。 （4）对所有门禁点进行联网管理，对不同人群发放门禁卡并设置进出权限。 （5）在控制室设置管理电脑及管理软件，对整个系统具有实时监控、出入记录查询、异常报警、消防联动等功能。 （6）安装方式：通道门出入口位置右侧墙上嵌入安装，安装高度为下边距地1.4米。 2.1.2.2车辆出入管理系统 园区车辆出入口管理由保安结合伸缩门进行管理，不设置车辆管理系统。 在园区的地下车库出入口设置双向地下车库出入口管理系统，共包括六套地下车库出入口管理系统，所有车辆出入管理系统实现集中控制与管理。 地下车库出入口车辆管理系统功能主要包括： ? 中文显示功能； ? 语音提示功能； ? 直杆式档杆（园区内的车库出入口）； ? 栅栏式档杆（直接通向园区外道路的车库出入口）；