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文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 经典车站商业案例 国外火车站经典案例 —— 日本新宿车站 内部结构 —— 新宿车站出口分为西口，东口，南口等个方向，西口 和东口都有几个通路。同时，有地下道把广大范围连接着。 2 栋超高 层的业务大楼（市政厅）， 44 万平方米的商业设施，住宅，办公楼 和宾馆。并设置了 1 公顷的人工地基，再次基础上，建成了 4 层高的 建筑物， 1 楼市铁轨及车型空间， 2 楼市车站设施及不行空间， 3 楼是 出租汽车及普通投入能源上下车场所。 4 楼市公共车车相关设施及公 共停车场。 商业业态 —— 44 万平方米的商业设施，新宿车站西口地下广场主要 分布着小田急百货店等向光的百货店。 东口主要有纪伊国屋书店，淳久堂书店等相关的公共设施。东 南口主要有家具店。南口主要是东京综合医院。新南口主要是时代 广场。其他出口主要有服装店，饭店，文化中心，酒店，银行等。 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 经典车站商业案例 国外火车站经典案例 —— 美国中央火车站 ? 纽约著名的地标性建筑 ， 也成为一座 公共艺术馆 。 ? 成功要点 —— 其在城市生 活中扮演的决不仅仅是人流 集散流通的功能，更是城市 的客厅，是 城市人约会见面 的坐标点 。 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 地下商业街经典案例 国内地下商业圈资料类比 案例 商业 面积 站点总体 客流量 业态布局 特点 投资运营 机构 百利时尚 中心 60000 平方米 1270 万人 / 年 北商场以高档品牌 和餐饮为主。 南商场以品牌折扣 为主。 上海银泰百货有 限公司 新街口 地下商城 20000 平方米 1606 万人 / 年 富城美食广场等 便利业态组合 东方商城 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 地下商业街经典案例 案例 商业 面积 站点总体客流量 业态布局 特点 空间布局特点 投资运营 机构 人民广场 地下商业 街 5000 平方米 28.9 万人 / 日 主要经营服饰皮鞋、 钟表、眼镜、摄影、 美食、咖啡屋、银 行、超市等 商业街长 300 米，宽 36 米， 近百家店铺， 每间 50 平方米 上海地下 商城有限 公司 人民广场 地下商城 25000 平方 米 左区： 大百货商场、 世界服饰名品店、 休闲服饰店、超市。 右区： 西式快餐店、 婚纱摄影广场、女 装、童装店、游乐 场和美食广场。 长 150 米、宽 12 米的地下大 道，把商场一 分为二 上海地下 商城有限 公司 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 地下商业街经典案例 上海铁路南站地下商业街区 成功商业模式 —— 国内火车站 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 上海铁路南站地下商业街区 商业面积 6 万多平方米 客流量 1270 万人 / 年 商业业态 南商场——是拥有大容量的城内休闲运动品牌折扣旗舰店。 北商场——经营品牌少淑女服饰，个性设计师品牌服饰。 布局特点 南商场——以品牌折扣为主。 北商场——以高档品牌和餐饮为主。 投资运营 上海银泰百货有限公司 消费者 多为旅客、上班族和周围的居民 运营模式 品牌输出的管理模式 项目开始启动时，到引入百利时尚中心入驻南北广场，培育期接近 2 年的时间 地下商业街经典案例 文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ? 有 Ochirly 、 ONLY 、 Vero Moda 、 Esprit 、 Nuqueen 、 jojo 、 ete 、 IorLLnt L 、绣庄等潮流 大牌。 ? 还招募了棒 · 约翰、星 巴克、 KF C 、麦当劳、 味千拉面、 Cold Stone 等各类主题特