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2003年房地产开发 统计年报培训 培训提要 培训提要 填报用表 统计范围 统计对象、调查方法 修订内容 填报方法 基层表填表说明 报送要求、时间、内容 填报用表 填报用表  房地产开发年报：房地产开发 企业（单位）4张表为一套填报 用表，包括：房地产企业基本 情况表(X101) 、房地产开发完 成情况一览表（X202） 、房地 产土地开发及资金到位情况表 (X202-1表) 、房地产开发企业 财务状况表（X103）。  ……………… （略） 房地产投资统计范围 房地产投资统计范围 各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活 动的各类房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地 产开发单位统一开发的包括统建、代建、拆迁、还建的 住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办 公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程。 非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的也包括 在统计范围内。房地产开发与经营的法人单位填报本企 业全部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只 填报与房地产开发或经营活动有关的内容。 房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投 资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但不包括单 纯的土地交易活动。 统计对象、调查方法 统计对象、调查方法 本市行政区域内所有登记 注册的法人（产业活动） 房地产开发企业。 不论当年是否有投资活 动，均应填报统计报表。 采用全面调查，按月进行 统计。 修订内容 修订内容 1、2003年年报  （1）执行定报代替年报报表制度。  （2）2003年年报增加《房地产开发企业基本情 况表》。(X101表)  （3）取消《房地产开发完成情况一览表》 （X202表）中标识码。  （4）调整商品房“空置时间”计算标准。将“空 置一年以内（含一年）”调整为“空置一年以内 （不含一年）”，“空置一年至两年（含两年）” 调整为“空置一年至两年（不含两年）”，“空置 两年至三年（含三年）”调整为“空置两年至三 年（不含三年）” 。 ……………… （略） 填报方法 填报方法  1、以具有法人资格的独立核算的房地产开发 与经营单位，以及从事房地产开发或经营的产 业活动单位作为基层填报单位，一个企业（单 位）填报一套报表。  2、各房地产开发企业(单位)不论是否有工程 项目、是否已正式开工建设，只要有经营活动 （包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七 通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、 出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋 的空置情况）一律填报2003年年报和2004年定 期报表。 房地产开发统计指标体系 1.房地产开发生产统计 2.房地产开发经营与销售统计 3.房地产土地开发统计 4.房地产开发资金来源统计 基层表填表说明 基层表填表说明 新增固定资产统计  新增固定资产统计 是指建成交付使用的固定资产价 值。包括房屋工程投资、设备购 置投资和各种费用支出。 具体分为累计新增固定资产投资 和本年新增固定资产两个指标。 ……………… （略） 报送要求、时间、内容 报送要求、时间、内容 报送要求  报表由基层单位填报，各区县及 开发区统计局负责编码、审核、 录入，并按表种装订成册后上 报，同时报送基层数据软盘、汇 总表、审核上报说明及主要数据 质量评估报告。  ……………… （略） 请多提宝贵意见 请多提宝贵意见 谢谢 谢谢