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房屋租赁合同经典实用版 出租方(甲方): 证件号： 承租方(乙方)： 证件号： 甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、 甲方将其合法拥有的座落在湖北省黄冈市 的房屋(以下简称该房屋)出租 给乙方使用。该房屋建筑面积 平方米，房屋状况为 ，产权证号码 。 1-2、甲方必须保证该房屋为其合法拥有之房产。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为居家住宿使用，并遵守国家和本市有关 物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批 准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于2015年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可重新协商后，签订 新的租赁合同。协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房 屋。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为 元整(大写 万 仟 百 元整)，全期租金为 元整 (大写 万 仟 百 元整)。甲方在租赁期内不得随意提高租金。 4-2、租金分两 期支付，第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清，第二期租金应于 年 月 日前甲方提供冰箱后付清。 4-3、乙方支付租金方式为现金支付，甲方收到现金后应予以书面签收。 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲 乙双方同意本合同的保证金（押金）为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。 5-2、 乙方应于本合同签订时付清保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5- 3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认 后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙 方 自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。入住日抄见：水 吨，电 度，气 方。 6-2、物业管理费由甲方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲 方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。甲方同意乙方在承租期内可 以更换门锁，但在期满交房前应恢复原状，所需费用由乙方负责。 7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责 任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或 人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎国家的法律及该 地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 8-3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内 的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止 合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违 约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违 约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商， 协商不成，可交人民法院裁定。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 十 一、其它条款 11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义 务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。 11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。 11-3、乙方有困难时必须转租房屋时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意， 乙方才可实施转租事宜，但转租风险自担，甲方不能故意刁难。乙方转租时需 向续租方明示本协议内容，转租期为租期内期限。乙方没有进行申请就转租房 屋，属乙方无效转租、乙方的无效转租是违约行为甲方不予承认。 11-4、甲方应保证房屋水、电、煤气和宽带等能正常