原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
（项 目管理）顺义南
彩项 目定位报告
顺义南彩项目定位.doc*
顺义南彩项目
顺义南彩项目
定位报告
九鼎轩置业企划●北京九鼎轩辕房地产经纪有限公司
目录
1 总体定位 5
1.1 定位主题 5
1.2 定位描述 5
2 市场定位 7
2.1 项目档次定位 7
2.2 主打特色 8
2.2.1 水景 8
2.2.2 温泉 9
2.2.3 具有创新价值的建筑风格 9
2.2.4 全部精装修，轻松入住 10
2.2.5 独立于社区的大型专属田园、马场 10
2.2.6 北京最大 Water.Spa 岛 11
2.2.7 国际化 Club 管理模式 11
3 产品定位 12
3.1 产品构成及配比 12
3.1.1 温泉度假酒店 12
3.1.2度假型温泉酒店式公寓 13
3.1.3 企业 Camp David13
3.1.4 坡地型温泉独栋 13
3.1.5 组院式温泉别墅 13
4 规划方案建议 14
4.1 总平面布局及分布、分期规划 14
4.2 交通组织建议 15
4.3 停车系统 15
4.4 配套设施主题及功能 16
5 园林景观建议 17
5.1 总体定位与设计原则 17
5.2 园林景观设计建议 17
5.3 绿化及树种选择 18
5.4 园林小品 18
5.5 北部小岛的位置 18
5.6 中部湖心岛承担引水功能 18
6 产品形式 19
6.1 温泉度假酒店 19
6.1.1 用地分析 19
6.1.2 空间组织结构分析 19
6.1.3 标准层面积层高 19
6.1.4 外立面风格 19
6.1.5 室内装修建议 20
6.2 度假型温泉酒店式公寓 20
6.2.1 用地分析 21
6.2.2 空间组织结构分析 22
6.2.3 交通组织分析 23
6.2.4 标准层面积、层高配比。23
6.2.5 户型设计建议及配比 24
6.2.6 外立面风格 26
6.2.7 室内装修建议 26
6.2.8 重要节点细部控制 26
6.2.9 目标客户群定位27
6.3 企业 CAMP DAVID29
6.3.1 空间结构分析 29
6.3.2 交通组织分析 29
6.3.3 楼型设置 30
6.3.4 标准层层高 30
6.3.5 户型设计建议及配比 30
6.3.6 外立面风格 30
6.3.7 目标客户群定位31
6.4 坡地型温泉独栋 32
6.4.1 用地分析 32
6.4.2 目标客户群定位32
6.4.3 空间组织结构建议 34
6.4.4 交通组织建议 35
6.4.5 楼型设置及比例 36
6.4.6 建筑层高 36
6.5 组院式温泉别墅 37
6.5.1 用地分析 37
6.5.2 空间组织结构建议 38
6.5.3 交通组织建议 39
6.5.4 楼型设置及比例 40
6.5.5 建筑层高 41
6.5.6 户型设计建议及配比 41
6.5.7 外立面风格 45
6.5.8 装修建议 47
6.5.9 目标客户群定位47
6.6 第三代别墅（私人度假别墅）50
6.6.1 第一居所的居住条件 50
6.6.2度假功能 50
6.6.3 休闲功能 50
6.6.4 投资功能 51
6.6.5 商务功能 51
6.7 定制规划 51
6.7.1 别墅 + 私有城市农业温室 51
6.7.2 别墅具体定制过程如下：51
7 开发战略 52
文档评论（0）