中国房地产企业营运资金管理研究本科毕业论文.docVIP

PAGE 10 本科毕业论文 （20 届） 中国房地产企业营运资金管理研究 所在学院 专业班级 会计学 学生姓名 指导教师 完成日期 中国房地产企业营运资金管理研究 ——以绿城集团为例 摘 要：房地产行业是一个资金密集型行业，是个高风险、高收益的行业，具有投资金额大、回收期长等特点。因此，如何进行合理的、恰当的营运资金管理、提高营运资金管理水平将直接影响企业经营的成败。本文基于房地产行业特点，对房地产知名企业绿城房地产集团有限公司的营运资金运作进行分析，阐述了目前该集团的营运资金问题，并依以论证了房地产行业营运资金管理的一些方法，为相关行业提供可行性操作方案，同时也为学术研究提供一些参考建议。 关键词：营运资金管理；房地产；绿城集团 Chinese Real Estate Enterprise Working Capital Management Study -to Greentown City Group For Example Abstract: The real estate industry is a capital-intensive industries, is a high risk, high income of the industry,with large investment, long payback period characteristics. Therefore，how to carry on the reasonable and appropriate working capital management, improve the management level of working capital will directly influence the success or failure of business operation. In this paper, based on the real estate industry, the real estate famous enterprises Greentown real estate group limited companys working capital operation carries on the analysis, elaborated the group present financial problems, and in accordance with the real estate industry to demonstrate the working capital management methods, for the industry to provide the feasible operation scheme, but also for the academic research to provide some reference suggestion. Key words: Working capital management ;Real estate ;Greentown China company 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、引言 1 二、我国房地产企业营运资金管理现状 2 （一）负债过度 2 （二）流动资金占用过高 2 （三）营运资金周转期长 3 三、造成房地产业在营运资金管理现状的原因 3 （一）产业政策 3 （二）企业自身 4 四、案例分析——绿城集团 5 （一）绿城集团简介 5 （二）绿城集团经营现状 5 （三）绿城集团在营运资金方面的问题 6 五、我国房地产业营运资金管理问题的对策建议 7 （一）加强内部管理，强化资金使用规范 7 （二）多效并举，增加企业融资途径 7 （三）优化渠道关系，降低流动资金占用 8 （四）上游客户：采购渠道营运资金周转 8 （五）下游客户：营销渠道营运资金 8 六、结论 9 参考文献： 9 致谢 11 中国房地产企业营运资金管理研究 ——以绿城集团为例 一、引言 2008年9月美国次贷危机引发金融危机波及全球，主要是因为房地产抵押贷款占银行信贷的比重很高，一旦房价泡沫破裂，造成了次贷危机。中国房地产经济受此次金融危机影响持续走低。中国政府连续四次动用宽松的货币政策和经济刺激计划来预防金融危机可能带来的风险，刺激经济增长，促进房地产业的稳定健康发展。但，进入2010年以来，中央政府便启动新一轮房地产调控，尤其是2011年1月26日，国务院常务会议确定了2011年房地产宏观调控的“新国八条”，与2