广州市三旧改造项目.pdfVIP

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2020-05-27 发布于陕西
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广州市三旧改造项目.pdf

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广州市三旧改造项目广州村中村改造范围海珠区琶洲村地址：广州海珠区新港东路琶洲村以前的琶洲村海珠区保利琶洲村琶洲村位于琶洲岛中部珠江南岸，紧邻国际会展中心，地铁4号线与8 号线在村东南侧交汇，区位十分优越。改造前村内环境脏乱、潮湿拥堵、房屋老旧、危楼林立、用地规模有限、建筑密度高、建筑质量差、配套设施不完善，村内存在许多安全和卫生问题，与周围欣欣向荣的发展建设形成鲜明对比。不但给村民的生活带来了诸多的不便，也与琶洲国际会展商贸中心的地位不符，严重影响了广州作为国际大都市应有的市容市貌。琶洲村是广州市“三旧”改造首先启动的九条村落之一。琶洲村改造范围75.76万平方米，改造前总建筑面积约73万平方米，常住村民共1300户，人口约 5500人。改造后总建筑面积185万平方米，毛容积率2.44 。天河区林和村地址：天河区林和东路林和村位于广州天河核心地新鸿基林和村项目带，天河区林和东路，现状户籍人口2416人，699户，现状城中村总用地6.4万平方米，村内建筑密度大、建筑间距严重不足，建筑以4层为主，道路不成系统，公共服务设施缺乏，基本无绿化和公共活动空间。林和村采用“整村地块总体出让，引进开发商同步建设回迁安置房和商品房”的改造模式原有合法建筑按“拆一补一”原则进行补偿，对于