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买卖合同,留置权 篇一：买卖合同 买卖合同 一、买卖合同的定义： 依《合同法》第一百三十条的规定：是指出卖人转 移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。 二、 买卖合同的内容： 依《合同法》第十二条的规定：合同的内容由当事人约 定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住 所； （二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者 报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八） 解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 依《合同法》第一百三十一条的规定：买卖合同的内容 除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检 验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、 买卖合同貝有以卞特征： 1、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标 的物的所冇权是指出卖人在收取」能价款后失去对标的 物的占冇、使用、处分的权利 而买受人在支付…址的价款 后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。 2、 买吏含同是女方有偿合同。所销双方有偿 是指出 卖人和买受人均孚有均等的权利和义务在交易过程中 出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人 的义务。如买卖双方在协商…致后 买受人有取得该转止物 的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。 3、 买卖合同的主体具广泛性。 ⑴财物的所有权人 ⑵、抵押权人 ⑶、质权人⑷、留 置权人⑸、人尺法院⑹、行纪人」 四、 买卖合同标的物的广泛性。 买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物 品均可作为买卖合同的标的物。 五、 买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致对 标的物权的转让的真实意思的表示是相互的承诺。 六、 买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。 买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定并经双 方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见 的标的物的物权转移也可以用口头的形式约定。这种方式简 单、省时但必须符合“钱货两淸”这种形式适用于标的小、 现货交易等买卖。 买卖合同是日常生活最普遍最常见的合同。在签订买卖 合同时除了要使用国家主管部门制定的示范文本外，对需要 协商的条款，特别是条款的约定，要求具体、详细、规范和 具有操作性。 1、合同中应当明确标的物所有权转移的时间和条件。 买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间、地 点和条件。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件， 这要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式可供选 择：（ 1）约定在交付时所有权转移； （ 2）约定在买方付清全 部款项时所有权转移； （ 3）在买方分期付款的情况下，约定 当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移给买方； （ 4） 约定在卖方仓库所有权转移给买方； （ 5）约定在买方仓库所 有权转移；（ 6）约定在发货站（港）所有权转移； （ 7 ）约定在到达站（港）所有权转移。除了上述可供 选择的条件外，当事人还可以根据具体情况约定其他转移条 件。 2、标的物质量条款尽可能详细具体。标的物的质量是 买卖合同的主要条款，当事人在买卖合同中对标的物的质量 所作的描述，是买方验收标的物的基本依据。对标的物的质 量，一般可作如下约定： （1）适用 有关的规范或者标准。根据发布单位的不同，质量标准 可以分为国家标准、行业标准和企业标准。目前，大多数的 工业产品都有相应的国家标准或者行业标准。有的产品可能 既有国家标准，也有行业标准或企业标准。在涉外买卖合同 中，可能还涉及外国或者地区的以及国际性的产品质量标准。 因此，在签订买卖合同时， 当事人应当明确适用的具体标准， 并注明其发布单位、 文号、标题以及具体的条文等内容。 （ 2） 双方约定具体的质量指标。由于并非所有的产品都有相应的 标准，特别是在买方对标的物有特殊要求的情况下，根据买 方的实际需要，合同当事人双方可以对标的物的型号和质量 要求作出特别的约定。由于没有国家标准、行业标准或者企 业标准可供参考，因此，当事人在自行约定质量指标时，应 当明确、具体、详细，以避免歧义。 （ 3）以样品为标准。它 包括买方提供的样品和卖方提供的样品。以样品为质量标准 的，当事人应当及时封存样品，予以妥善保管，并在合同中 注明样品的保管人、保管地点、保管责任等情况。原则上， 如果有相关的国家标准或者行业标准时，当事人应当适用该 国家标准或者行业标准，也可以约定不低于国家标准或者行 业标准的具体的质量标准。 3、标的物的交接与验收的约定。标的物交接验收既是 买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交接验收 涉及的问题主要包括交接验收的时间、地点和方式。交接的 时间以卖方交付之日为交接日，地点可以在卖方仓库，也可 以在买方仓库，甚至可以在第三方任何一个地点，不管在何 处交接， 都应当在合同中予以