安徽淮南泉山湖项目整体定位及发展战略研究报告.pdfVIP

淮南泉山湖项目 整体定位及发展战略 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 我们完成的工作内容及提交的成果 时间进度 2006/06/26 2006/07/03 2006/07/27 2006/08/14 8个日历天 25个日历天 阶段划分 项目终稿汇报 前期市场调研阶段 中期沟通 工作内容 项目地块查勘 项目界定及研判 整体定位及发展 战略调整与修改 区域宏观经济背景研究 问题结构化分析 房地产市场调研 市场机会点的挖掘和分析 政府人员访谈 案例借鉴和分析 专业人士访谈 项目整体发展战略 消费者访谈 项目整体定位 规划设计任务书 经济测算 提交成果 市调结果沟通  《整体定位及发展战略报告初稿》  《整体定位及发展战略 报告终稿》 规划设计任务书 2 客户目标 项目属性界定 市场环境分析 整体发展战略与策略 项目市场定位 平面规划与分期开发策略 配套研究 经济测算 3 我们的一切研究都必须以现实条件为基 础，以客户的目标为导向 目标解析 开发商目标——借助本项目建立房地产品牌及影响力，为长期发展 打下基础；关注现金流，稳健盈利 ，最大程度地挖掘物业价值 稳健赢利、挖掘物业价值 联华未来地产发展的标杆项目 4 客户目标 项目属性界定 地块解析 属性界定 市场环境分析 整体发展战略与策略 项目市场定位 平面规划与分期开发策略 配套研究 经济测算 5 城市概况 淮南地处安徽省中北部，淮河之滨，以煤炭 和电力驰名中国