建筑工程经济第四章 文档.ppt

2019/2/23 例 4.12 某企业连续 6 年年末投资 100 万元，年利率 7% ，复利计息，到第 6 年年末可得本息和多少？ 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 4. 等额支付序列现值复利公式 2019/2/23 例 4.13 某投资项目，计算期 5 年，每年年末等额收回 100 万元，利率 12% ，问期初需一次性投资多少资金？ 2019/2/23 例 4.14 某企业拟投资一个项目，预计建成后每年可获利 10 万元， 3 年后可收回全部投资的本利和，贷款利率 10% ，复利计息，问该项目的总投资是多少？ 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 5. 等额支付序列投资回收公式 等额支付序列资金回收计算是等额支付序列现值计算的逆运算，故由 2019/2/23 例 4.15 若某人现在投资 100 万元，年回报率为 12% ，每年年末等额获得收益， 5 年内收回全部本利，则每年应收 回多少元？ 2019/2/23 例 4.16 现投资 200 万元，预期年利率 10% ，复利计息，分 10 年等额收回，每年可收回多少资金？ 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 6. 等额支付序列偿债基金公式 等额支付 序列偿债基金计算是等额支付序列终值计算的逆运算，由 2019/2/23 例 4.17 某人希望在第 5 年年末获得资金 10 万元，若每年存款金额相等，年利率为 10% ，复利计息。则每年年末 需存款多少元？ 2019/2/23 例 4.18 某企业计划 6 年后有笔 300 万元资金引入新的生产线，年利率 8% ，复利计息，问企业从现在起每年年末 需积累多少资金？ 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 7. 等差支付序列复利公式 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 2019/2/23 例 4.19 现有现金流量如图 4.8 所示，复利计息， i=10% ，试计算其终值、现值、年金。 2019/2/23 例 4.20 某项目第 1 年年末贷款 100 万元，以后 4 年每年贷款递减 10 万元（图 4.9 ），年利率 12% ，复利计息。试计 算终值、现值、年金。。 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 8. 等比支付序列复利公式 2019/2/23 二．等值计算的基本公式 2019/2/23 例 4.21 某项目第 1 年年初投资 250 万元，第 2 年年初投资 150 万元，第 3 年年末收益 80 万元，以后 5 年每年年末收益 逐年递增 10% ，若年利率 i=10% ，复利计息，试确定该项目现金流量的现值 P 。 2019/2/23 例 4.22 在例 4.21 中，若年利率 i=12% ，则该项目现金流量的现值 P 又是多少？ 2019/2/23 三．等值计算的应用 1. 计息周期等于收付周期 2. 计息周期小于收付周期 3. 计息周期大于收付周期 当计息周期大于收付周期时，要将计息周期内发生的现金流量合并，使其与计息期的时间长度相 等。通常规定，存款必须存满一个计息周期时才计算利息，而借款没有满一个计息周期也要计算 利息。即在计息周期内存入的款项在该期不计算利息，要在下一期才计算利息；在计息周期内的 借款，在该计息期内计算利息。因此，站在投资方角度，计息期的存款放在期末，计息期的借款 放在期初，计息期分界点处的支付保持不变。 2019/2/23 建筑工程经济 高等教育出版社 第 四 章 资金的时间价值与等值计算 2019/2/23 01 项目后评价报告 02 资金的时间价值 03 等值计算与应用 目 录 现金流量的构成 1 2019/2/23 一． 现金流量的概念 项目在其寿命周期内，可以表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过产品销售获得 一定量的货币收入。在进行工程经济分析时，我们把考察对象视为一个系统，这个系统可以是一个 工程项目、一个企业，也可以是一个地区、一个国家。而投入的资金、花费的成本、获取的收益， 都是在一定的时间点上，以货币形式发生的资金流出或流入。这种在考察对象一定时期各时点上实 际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。其中，流出系统的资金称为 现金流出 ，用 CO 表示；流 入系统的资金称为 现金流入 ，用