2013年成都民办博物馆聚集中心项目策划案.pdfVIP

目录 第一部分 项目概况 一、项目概要 二、项目交通区位分析 三、项目政策环境分析 四、项目建设目标 五、项目产业链概述 第二部分 项目建设 一、项目建设背景与意义 二、项目建设总体规划定位 三、项目规划设计功能性纲要 四、项目建设计划 五、项目综合效益分析 第三部分 项目运营 一、项目的商业模式设计 二、项目市场推广及招商策略建议 三、项目综述 第一部分 项目概况 目名称： 成都民办博物馆聚集中心 目地址： 成都天府新区核心地带双流县兴隆镇创新研发产业功能区 目规模： 项目用地约295亩，建筑面积约29.8万平方米 目投资金额： 约35.23亿元（不含文物藏品） 目目的： 建成以博物馆聚集中心为核心，以文博产业为支撑，以旅游为手段，涵盖历史、艺术、考古等类别， 文博展览展示、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、产品开发、当代艺术、生产销售和文化旅游、休 乐等功能为一体的综合型文博产业园区和特色旅游目的地，打造中国民办博物馆之都，项目将成为 地区又一文化高地、天府新区核心引擎项目、文化事业领域的传世之作。 目投资业主： 成都腾中投资文化有限公司 目策划与设计单位： 成都六合策划管理有限公司 四川省建筑设计院 参与合作品牌打造单位 中国收藏家协会，四川省文物局 四川省考古研究院，四川省博物馆 北京大学考古学院，四川大学历史学院考古系，西北大学考古学院 目建设时间： 计划建设周期为2年，力争于2015年内建成对社会开放 、交通区位分析 区位交通优势： 项目位于天府新区核心区域，兴隆湖东侧的 服务功能区。距成都市区和双流县城20公里， 流国际机场17公里。东山快速通道、成自泸高 路穿境而过，境内交通便利、环境优美、资源 。 天府新区新规划道路——红星路南延线、成 速路经过宗地，且规划的天府铁路新客站也临 地，为宗地的发展提供了新的发展环境和交通 项目拟选址 。 在天府新区建设中，宗地所属兴隆镇坚持 规划用地 化互动”、“产城一体”发展理念，将场镇改 机融入天府新区建设，快速启动创新研发产业 区，打造高端化城市业态、田园化城市生态、 化城市文态、现代化城市形态，筑造世界之 大美之城、外来人群首选之城。 、项目政策环境分析  中共中央、省市县政策支撑： 根据中共中央第十七届六次全体会议上通过的《中共 中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣 若干重大问题的决定》，发展文化产业列入了社会主义建设 的重要组成部分；党的十八大提出，建设美丽中国，已把文 化事业建设提到了一个崭新的高度。 四川省人民政府出台了关于加快推进文化产业发展的 意见，提出了建成一批具有强大集聚效应的重点文化产业项 目的目标。 为文化产业项目提供了一个利好的时代背景。 成都市也及时提出了文化产业发展的六个着力点，为 文化产业项目的发展指明了方向。 “产城一体、两化互动“的新理念，为项目带来了全新 的商业模式。 “天府新区”的建设，为项目提供了一个重要的发展机遇与配套环境。 双流“文化兴县”策略，为本项目提供了一个绝佳的支持政策对接。 、项目建设目标 项目将充分按照“以商养文，以文促商”的精神内涵，展现出一个 “最成都、最休闲、最文化”的特色文博项目。项目从整体到每一个 细节，都将按照高规格、精品、与地形地貌和谐的理念去打造和运 并逐步建成以聚集中心为核心，以文博旅游产业为支撑，集传统文化 第二绕城高速 产品的展示展览、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、当代艺术、产品 五环路 、文博旅游、休闲娱乐等为一体的综合性文化创