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深圳商业项目考察报告 考察时间：2013年11月7 日-11月9 日 报 告 人：熊治宇 —华南最高端商业综合体 内容提要 1 益田假日广场项目概况 2 购物中心业态规划 3 购物中心主力及品牌店介绍 4 威斯汀酒店介绍 5 广场写字楼介绍 6 益田假日广场设计解读 专题一 益田假日广场项目概况 益田假日广场项目概况——地理位置 假日广场东临威尼斯酒店、南倚中国主题公园世界之窗、北靠欢乐谷、西望两大高尔夫球 场、远眺深圳湾自然美景、地理位置极其优越！ 场 广 日 假 田 益 益田假日广场项目概况——交通地图 深圳华侨城核心连接深圳东西两翼 益田假日广场项目概况——交通优势 紧临城市主干道深南大道，多达50条公交线路通达全市,地铁1、2号线站厅与 项目地下三层零距离直接相连，假日广场是深圳唯一拥有双地铁站厅的地铁上盖 物业。 益田假日广场项目概况 华南最高端商业综合体…… 益田假日广场定位为中国最具体验特色的国 际购物中心，其以国际、精品、体验为引导 ，集丰富业态于一体，强调鲜明主题特色， 整体建筑形状以油轮造型独具特色。 益田假日广场项目概况 益田假日广场概况 占地面积:3.5万㎡,总建筑面积:约13.58万㎡ 其中购物中心面积约10万㎡，写字楼面积约0.5万㎡，酒店面积3.08万㎡ 停车位 :2万㎡(800个) 五星级酒店 生态写字楼 购物中心 专题二 购物中心业态规划 购物中心业态规划 益田假日广场业态规划 益田假日广场，以Ole’精品超市、中影益田·假日影城、全明星滑冰俱乐部、四 海一家环球美食等为主力店代表以及众多品牌旗舰店，创造深圳真正的时尚魅力所在，以 国际、精品、时尚、体验为引导，集丰富业态于一体，打造出最具体验特色的时尚生活体 验场。 益田假日广场剖面图 首创四个首层设计 设计中利用地势高差使商场形成多个首层，商业价值实现最大化。 L3层 L2层 酒店/L2层 深南大道/L1层 下沉式广场/B1层 地铁站厅/B2层 B3层 益田假日广场B3层停车场 建筑面积：20000㎡（800个车位）