汇智栖岸 名居项目4栋购房登记规则.docxVIP

最新整理资料 文档精选合集 汇智栖岸名居项目 4 栋 购房登记规则 根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17 号）、《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137 号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35 号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2018〕51 号）和《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见（试行）》以及《成都住宅与房地产业协会关于进一步完善〈成都市商品住房购房登记规则指引（试行）〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试行）〉的通知》相关要求，制定我公司汇智栖岸名 居项目 4 栋的购房登记规则。请有意向购买我公司该项目住房的购房人，按照以下规则进行购房登记。 一、房源状况及分配情况 本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共188 套，面积约15557.48 ㎡，其中 77.61 ㎡ 1 室 2 厅 1 卫 4 阳台户型 36 套，79.56 ㎡ 1 室 2 厅 1 卫 4 阳台户型 72 套, 81.37 ㎡ 1 室 2 厅 1 卫 4 阳台户型 8 套，88.67 ㎡ 1 室 2 厅 2 卫 3 阳台户型 72 套。 上述房源中提供 19 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，102 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源;刚需家庭选房范围为当期全部准售房源 中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源;支持前述优先摇号、优先选 房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。 二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房 安置补偿协议在 2016 年 10 月 1 日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房： （一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房； （二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为 2017 年 3 月 24 日之前，且所购房屋为二手住房。 三、支持刚需家庭购房需求 同时符合以下条件的居民家庭，我公司支持将其列入刚需家庭优先摇号排序选房范围： （一）居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异 （丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等 单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年； （二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有 产权住房且自 2016 年 10 月 1 日以来无住房转让记录； （三）登记购房人符合我市住房限购政策。 四、信息公示 （一）公示时间：2019 年 6 月 25 日至开盘销售结束时止。 （二）公示地点：汇智栖岸名居销售中心 (成都市温江区凤凰北大街 788 号汇智栖岸名居销售中心)、（“金娇地产”微信公众号）。 （三）公示内容： 1.商品房预售许可证、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案； 2.全部准售房源（含户型），包括明确用于棚改货币化安置住户、 刚需家庭优先摇号选购的套数；按一房一价、明码标价的每套房源价格； 3.网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项； 4.公证摇号时间、摇号排序结果公布时间和选房时间等； 5.公证机构受理摇号排序选房公证的说明（包括公证机构名称、公 证内容等）； 6.商品住房开盘销售公证摇号排序、按序选购流程； 7.若为成品住宅项目的，还应公示以下内容： （1）已在销售现场的醒目位置摆放提醒购房人前往参观样板房、 充分了解室内装修标准、谨慎签约的提示牌； （2）已在销售现场公示开发企业的资质、信用等级及信用分数； （3）已在销售现场公示设计单位、施工单位、监理单位以及室内 装修工程造价咨询服务机构名称； （4）已在销售现场公示实施成品住宅所在楼栋、单元、户型、建 筑面积及每种户型对应的装修方案及其委托造价咨询机构核定的室内装修工程价格水平； （5）已在销售现场公示主要装修材料、部品设备的品牌型号和质 量等级，以及备选品牌型号和质量等级，备选品牌没有超过 2 个； （6）已在销售现场公示主要装修材料、部品设备的质量和环保证明材料； （7）已在交付展示样板房中主要装修材料、部品设备上注明其品牌、型号及质量等级信息； （8）已在销售现场承诺公示的装修标准和造价咨询报告、商品房买卖合同装修协议约定内容完全一致； （9）企业已在销售现场公示售后服务接待点的位置和购房