房企涉税分析5类风险.docxVIP

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2020-06-27 发布于天津
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房企涉税分析5类风险.docx

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房地产企业需关注五大类营改增一土地购入的营改增影响一土地抵减销售额的政策口径土地抵减销售额的计算税务总局年号公告第四条房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额销售额的计算公式如下销售额全部价款和价外费用当期允许扣除的土地价款当期允许扣除的土地价款税务总局年号公告第五条规定当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款当期销售房地产项目建筑面积房地产项目可供销售建筑面积支

PAGE PAGE # / 10 房地产企业需关注五大类营改增一、土地购入的营改增影响（一）土地抵减销售额的政策口径 1、土地抵减销售额的计算税务总局2016年18号公告第四条：房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额 =（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）+ （ 1+11% ） 2、当期允许扣除的土地价款税务总局16年18号公告第五条规定：当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款