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2010 年 8 月武汉房地产市场分析报告
目 录
数字楼市（2010.08） 2
第一章 市场资讯 3
1.1 经济与政策 3
1.2 市场动态 4
1.3 规划与城建 5
第二章 土地市场 8
2.1 挂牌土地拍卖情况 8
2.2 土地出让情况 9
2.3 土地出让分析 9
2.4 重点地块介绍 10
第三章 房产市场 14
3.1 德盛指数 14
3.2 月度成交分析 15
3.3 每日商品房成交分析 15
3.4 每周成交分析 16
3.5 区域成交分析 16
3.6 供应分析 17
第四章 区域市场分析 20
4.1 二七片区综述 20
4.2 片区利好因素 20
4.3 片区楼市分析 22
4.4 二七及周边区域主要在售楼盘一览 23
4.5 典型个案分析 23
1
数字楼市（2010.08）
土地市场
成交宗数：7宗
成交面积：94.7 万平方米
成交金额：8.0175 亿元
成交可建面积：45.441万平方米
商品房市场
房地产吸纳指数（德盛指数）：68.75
新增供应面积：67.39 万方（约 6700套）
成交套数：10058 套
成交面积：96.1015 万平方米
成交金额：65.42166 亿元
成交均价：6604 元/平方米
2
第一章 市场资讯
1.1 经济与政策
国土部提高征地补偿 20%-30% 3 个月内到位直接给农民
■同一区域内，征地补偿应执行同一补偿标准
■征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起 3 个月内支付到位
■应在实施拆迁前妥善安排好被拆迁农户的居住问题
8 月 1 日国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，新标准的实施使征地补
偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。
其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准；征地区片
综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居
民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。这次补偿标准普遍提高，提高幅度平
均在 20%—30%。另外，体现了同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执
行同一标准。
《通知》指出，征地补偿费
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