融创香璟台公寓项目说辞20180505.pdfVIP

融创香璟台公寓项目说辞 先生/女士，您好： 您好，我是 Plus·跃城的置业顾问 XXX ，现在由我为您介绍一下 我们项 目。不知道你对我们区域是否熟悉 Plus·跃城位于成都国 际 城南的核心区域——新川板块。众所周知，成都作为新一线城市，必 然会着力打造建设国际化现代城市的核心区域，2017 年 12 月成都市 委十三届二次全会审议通过了《成都市城市总体规划(2016—2035 年)(送审稿)》，正式确定成都市空间发展格局，“北改、西控、中优、南 拓、东进”十字发展发展，简单来说就是城北改变城市面貌，城西控制 发展、中部优化发展，进行功能疏散，重点发展城南、城东，而且区别 于成都其他区域城南、城东并非只 是在现状上发展，而是要不断 拓展城市范围，再造一个成都，让整个城市中心南移，那么未来城市 的中心将会在哪？必然是成都主城与天府新区的结合部，即本项目所 在的高新区。所以高新区已然成为成都市的金融中心、商务中心、科 技中心、会议展览中心和政务服务中心，在中国投资跟着政府走总不 会错。 （指向区域灯箱图）从空间格局看，高新区形成了站南（火车南站- 高新区管委会）、金融城、大源、新川几大板块，其中站南板块，大源 及金融城由于建设较早，发展接近饱和；而中河作为老城区，改造成本 过高不利于整体打造；新川是目前高新区唯一高规格规划的集中发展 板块，从图上，我们可以看出新川创新科技园位于连接成都高新区和 天府新区的枢纽位置，连接双流、天府两大机场，拥有多层功能区叠 加的战略位置，园区是新加坡和四川省政府合力打造的产城一体花园 新城，面积是软件园的三倍，将来会建设成为中国西部高端生物医药 及产业聚集的标杆。故新川是目前高新主城内绝无 有的比金融城 起点更高的整体规划、整体开发的热土，是投资城南的首选区域，是 难得的价值洼地。 （引领至产业配套灯箱）新川创新科技园由新加坡政府与四川省 政府共同预计投资 1000 亿倾力打造，占地面积 10.34 平方公里，规 划居住人口 12 万人，就业人口 12 万至 15 万人，将建设成为一座 产业发展和城市生活有机结合，低碳环保、服务完善的现代化高科技 园区。园区从 2012 年 5 月 8 日开工建设预计完工时间 2020 年，投入 资金超过千亿。目前已签约 50 余家高、精、简企业，主要以 IT 信息技 术、生物科技研究、金融创新等产业集群。已经签约入驻的包括世界五 百强企业全球医疗巨头美敦力医疗创新中心，海思科总部研发中心、 方正科技总部研发中心以及 Oppo 全国第二个运营基地等。故未来新 川将成为百万海归人士、本土精英、乃至新一代蓉漂青年的工作、生 活、置业的热土。 （引领至区域公建配套）除了产业规划外，新川更是区别于其他区 域，配套先行，配套富集。 据新川创新科技园官网公示，新川版块规划居住人口约 12 万，规 划有约22 所学校，包含 13 所幼儿园，7 所小学，2 所中学。平均每平方 公里内就规划有约两-三所学校，教育的密集度高于一般区域。 区域规划有 7 座融入新加坡的先进社区服务理念，将打造集商业、 文化、体育、卫生、教育等于一体的“邻里商业及服务中心”为业主提供 “一站式”的服务。园区另规划有综合医院、养老院、派出所、菜市场等 配套设施，贴心满足园区内及周边居民的生活需求。同时，园区内还 有在建的“省级文化中心”，主要由文化演艺中心、群众文化活动中心 以及艺术创研馆三个单体建筑组成，以后将承办高规格的文娱、商务 等活动，为业主带来丰富前沿的文化娱乐享受。 项目南侧 1 紧邻新川之心公园规划面积达 1 平方公里，相当于 6 个人民公园，是成都主城区最大的公园之一，目前也已经蓄水完成， 投入使用。 项目北侧 1 公里，四川省人民医院高新院区（规划中），医院占地 108 亩，规划床位约 500 张。为项目提供医疗卫生保障。 以后该区域工作、生活必将十分的方便，由于政府先行规划建设， 公建配套更是有别于其他版块，一开始入驻就十分的完善，为