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资 产 评 估 期 末 论 文 年级：2012 级 姓名：毛东丽 学号：1208114008 专业：计算机科学与技术 学院：计算机与信息工程 浅谈收益法在资产评估中的应用 摘要 资产评估是随着社会主义市场经济发展而兴起的公正性的社会 中介服务行业,资产评估学是一 门技术经济学，它是探索资产功能与 资产利用，以及资产功能和资产利用与市场供求和市场评价之间逻辑 关系和数量关系的学问。它以财务会计学等课程为基础，同 ，与企 业管理学、经济学等学科有着密切联系，是资产评估学科体系中的核 心课程。知识经济 代下，无形资产占整个社会资产的比重显著增强。 对无形资产价值进行科学合理的评估，是促进无形资产合理流动，推 动科技成果市场化的内在要求。由于无形资产一般不会单独产生收益， 它要与企业中其他资产共同作用才能产生收益。因此，分离无形资产 的经济收益问题是无形资产评估的难题之一。从评估角度论述无形资 产评估的必要性，以及收益现值法在无形资产评估中的应用。资产评 估作为一种新兴的社会活动和行业，已走过了二十多个年头。二十多 年来，我国的资产评估实践有了长足的进步，取得了令人瞩目的成就， 特别是在维护社会主义市场经济秩序，保障各类产权主体合法权益的 过程中发挥了不可替代的作用。随着我国社会主义市场经济体制的深 入改革，资产评估在经济生活中起着越来越重要的作用，产权变动、资 产重组等资本运作都离不开对资产价值的评估。 【关键词】资产评估 会计学 无形资产评估 收益现值法 差额法 市场化取向的经济体制改革使会计环境发生了巨大变化，企业产 权转让、资产重组、破产清算等经济行为频繁发生，历史成本会计的局 限性逐渐凸现，以公允价值为代表的其他计量属性逐渐走上历史舞台。 随着市场经济的深入发展，企业经济活动的范围越来越广，资产租赁、 资产交换、抵押贷款、融资租赁、典当、财产保险等相关经济行为日益 增多。这些经济交易行为不能仅仅依据企业所反映的账面价值进行， 而需借助于资产评估的理论与方法，以资产评估的结果为依据重新确 定资产价值。这就要求我们从实务和理论方面，加强资产评估界与会 计界的协调与合作，以更好地推动双方的共同发展。 一、无形资产评估的必要性 1.知识经济 代市场化的要求 无形资产评估可使无形资产的市场价值定位并使其价值不断得 以发掘和提升，在企业改制、合资合作、联营、兼并、重组、上市等各 种经济活动中，以专利技术、商标权等无形资产作为投资已很普遍。对 于出资方来讲，用无形资产投资可以减少现金支出，以较少的现金投 入获得较大的投资收益；可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的 生产经营规模，进一步提升商标价值。对于接受无形资产投资的企业 来讲，商标权资本化可使其直接获得知名商标的使用权，进而打开市 场，扩大生产经营；接受商标权投资，也可促使企业严格依法使用注册 商标，提高经营管理水平和商品或服务质量，增加产品品种，增强企 业产品或服务的市场竞争力。评估的结果既是投资者与被投资单位投 资谈判的重要依据，也是被投资企业确定其无形资本入账价值的客观 标准。 2.培养品牌意识 在市场经济下，知识产权就是财富。企业都在想尽各种方法对自 身现有的无形资产进行挖掘、开发、整合，通过评估将各种附加值体 现出来。商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展 实力的重要手段。 3.防止国有资产的流失 随着企业并购不断深化，管理层收购在我国资本市场上悄然兴起。 据有关统计，目前我国通过管理层收购达到控股的上市公司已经超 过 100 家，管理层收购的核心内容之一就是要对相关的无形资产进行