资产评估作业(德强与远东).pdfVIP

一、机器设备评估 1、某肉食加工生产线由两部分构成，分别购建于 1994 年 10 月和 1995 年 10 月，账面原值分别为 500 万元、150 万元，现评估其在 2000 年 10 月的价值。调查分析得知，该类设备定基价格指数在 1994 年、 1995 年、2000 年分别为 110%、115%、140%，该设备尚可使用 5 年，和 当前市场上的同类设备相比，该设备运行所耗费电力能源较大，平均 每年多耗电3 万度，每度电按 0.7 元计算，所得税税率为 33%，折现率 为 10%。（P/A，10%，5）=3.791 要求：(1)计算该设备的重置成本。 (2)计算该设备的已使用年限。 (3)计算该设备的贬值额。 (4)估算该设备的价值。 2、某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为40 万元，其中， 压力机的购买价为 35 万元，基 及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。 评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类压力机的定基 价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%．150%，基 安装费 10 年间 上涨了 100%，评估基准日的运杂费为 1.1 万元。该压力机前 5 年的利 用率为 120%，后 5 年的利用率为 95%，预计尚可以使用 3 年。与同类 设备相比，该设备的操作需要 5 个工作人员，而同类设备需要 3 个工 作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万元/人。所得税税率为 33%，折现率为 12%。 要求：（1）计算该设备的重置成本。 （2）计算该设备的实体性贬值额。 （3）计算该设备的功能性贬值额。 （4）计算该设备的评估价值。 3、某企业对一项资产进行评估，具体资料如下： 该资产账面原值 350 万元，净值 280 万元。折旧年限 30 年，已 计折旧年限 20 年。经分析，按现行市场材料价格和工资费用水平，新 建造相同构造的资产的全部费用支出为 580 万元，经查询，该资产截 止评估基准日的法定利用时间为 57600 小时，实际累计利用时间为 50400 小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用 12 年，又知由于 设计不合理导致能耗大，与现在同类标准资产比较，每年多支出运营 成本 5 万元，（该企业所得税率 33%），假定贴现率 10%。要求：采用成 本法对该资产进行评估。（P/A，10%，12）=6.8137 4、某数控机床2003年购置，评估基准日为2006年，该设备账面原 价为54万元，其中：设备购价50万元，基 及安装费3．5万元，运杂费 5000元，已知2003年和2006年的该类设备的定基物价指数分别是120% 和180%，基 及安装费的环比物价指数为150%，按基准日价格标准 重置，运杂费为1万元。该设备已使用3年，经济使用寿命为20年，现该 机床的一部分损坏，估计修复费用约3万人民币，其他部分正常工作。 要求： （1)计算该机床的重置成本； （2）计算其实体性贬值 ； （3)计算其评估值。 5、被评估机组由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值为60 万元人民币。评估基准日 2006.年5月1日，机组全新重置价为70万元。其中主机占70%，辅 助装置占20%，工艺管道占10%。评估人员经过检测，确定主机、辅 助装置和工艺管道的实体性贬值率分别为20%,40％、30％。该机组 年产量为10万件产品，与目前该类经过技术改进的新机组相比，待 估机组多用操作工人2人（行业内操作工人的平均人工费为每人每月 1000元），评估基准日后前两年每年的超额能耗费用为2万元，之后 每年的超额能耗费用为3万元。评估人员测定，该机组尚能使用5年。 同时，由于市场供求影响，要是产品不积压，每年只能生产8万件。已 知该类机组的规模经济效益指数为0.7，行业适用的折现率为10%， 企业正常纳税。则通过以上条件求该机组评估基准日的评估值。 6、被评估的设备购建于 2000 年 6 月，账面原值为 120 万元，