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(法律法规课件)监理概论 相关法规及规范 9.1.1.2 从业资格 1.企业从业资质条件 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条 件： (1)有符合国家规定的注册资本； (2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； (3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备等。 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注 册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质 等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事 建筑活动。 2.从业人员资格条件 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书 许可的范围内从事建筑活动。 9.1.1.3 承包 （1）大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包， 相互之间承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务 许可范围承揽工程。 （2）建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分 包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑 工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 总承包单位按照总承包合同对建设单位负责，分包单位按照分包合同对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 9.1.1.4 建筑工程监理 （1）国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。 （2）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的， 有权要求施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准和合同约定的， 应当报告建设单位要求设计单位改正。 （3）实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理 权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 9.1.1.5 建筑安全生产 （1）建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产 的责任制度和群防群治制度。 （2）建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据工程的特点制定相应的安全技术 措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。 （3）建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。施工现场安全由建筑施工 企业负责。实行总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单 位对施工现场的安全生产管理。 （4）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单 位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 （5）建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条 件的，应当对施工现场实行封闭管理。 9.1.1.6 建筑工程质量管理 （1）国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自 愿的原则向国家认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体 系认证证书。 （2）建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责。总承包单位将建筑工程分 包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承 包单位的质量管理。 （3）建筑物在合理使用寿命期内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 （4）交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技 术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 9.1.1.7 监理单位违反建筑法的规定 监理单位违反建筑法的规定如表 9.1 所示。 表 9.1 监理单位违反建筑法的规定 责任 没收违 赔偿 责令停业整顿,降低资 构成犯罪的， 形式 责令改正 罚款