退耕还林地承包合同.pdf

退耕还林地承包合同 发包方：江湾村民委员会（以下简称甲方） 承包方：______________ （以下简称乙方） 兹有我村_______村民组现有的退耕还林地，土地面积 _______亩，为了使退耕还林更好的管理与培育，及土地资源的 合理利用。鉴于此种情况，甲方现将集体所有的退耕还林原有 土地承包出租给乙方经营管理，或用于农业科技的开发应用。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》 及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有 偿的原则，签订本合同，共同遵守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_______ 村民组面积_____亩退耕还林地承包出租给乙方管理与使用。土 地 方 位 东 至 _______， 西 至_______， 北 至_______， 南 至 _______。 二、土地用途及承包租用形式 1 ．土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农 业种植和养殖。 2 ．承包租用形式：个人承包租用经营。 三、土地的承包租用经营期限及政策 1、该地承包经营期限为____年，自______年_____月____ 日至_____年_____月____ 日止。 2、应上级政府政策，国家发放的退耕还林补贴给乙方。 四、承包租用金及交付方式 1 ．该土地的承包租用金为每亩每年人民币______元，承包 租用金每年共计人民币__________元。 2 ．承包租用金以1 年或 5 年的支付方式向甲方全额交纳本 年度或期限年度的承包租用金。 五、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1 ．对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的 用途合理利用。 2 ．按照合同约定收取承包租用金；在合同有效期内，甲方 不得提高承包租用金。 3 ．保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益。 4 、加强对人为或畜为的损害管理，宣传及保护，责任追究。 5 ．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 6 ．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包 地的道路。 7 ．给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8 ．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1 ．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承 包租用的土地。 2 ．享有承包租用土地上按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。 3 ．享受国家规定的优惠政策，和对公共设施的使用权。 4 ．乙方可在承包租用的土地上建造建设与约定用途有关的 生产、生活设施。 5 ．乙方不得用取得承包租用经营权的土地抵偿债务，但可 用其作为信贷凭证。 6、无偿管理培育退耕还林的林木秧苗。 7 ．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 8. 乙方不得在承包林地采砂采矿，不得进行影响周边耕种 养殖的栽植，建筑。 六、合同的转包 1 ．在合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利 的原则，可以将承包租用的土地全部或部分转租给第三方。 2 ．转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承包租用合 同的内容。 3 ．本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约 定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使 权利和承担义务。 七、合同的变更和解除 1 ．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人 不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方 可变更或解除本合同。 2 ．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更， 都不得因此而变更或解除本合同。 3 ．本合同履行期间，如因乙方不可抗力（经济）致使本合 同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4 ．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支 付乙方在承包租用土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承 包租用经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5 ．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使 乙方无法经营时，乙方有