MPACC课程《投资项目评估》第一章.pptVIP

第二讲 投资项目评估概述;第一章 投资项目评估 概述 本章主要内容 ;一 投资与项目;广义的投资，是指经济主体为获取预期收益投入经济要素，以形成资产的经济活动。 在广义的投资概念中，经济主体即投资者，包括经济法人和自然人，在现时的社会经济生活中，他们表现为各种类型的企事业单位、个人、政府以及外国厂商等。预期收益不仅包含着投资的动机与目的，也体现着一定的经济关系，包括可计算的微观经济收益，还包括不可直接计算的社会效益和环境效益等。投入的经济要素，是指从事建设和经营活动所必需的物质条件和生产要素。它可以是现金、机器设备、房屋、运输工具、通讯、土地等有形资产，也可以是劳务，还可以是专利权、商标、工艺资料、技术秘诀、经济信息等无形资产 投入的事业或领域，可以是建设领域、生产领域，也可以是流通领域、服务领域；可以是固定资产，也可以是流动资产；可以是物质产品的生产，也可以是精神产品的生产。投入的形式，包括直接投入、间接投入。投人的地点，包括国内和国外。 ? ;一 投资与项目;2、投资的影响;; 3、投资特征 ;5、投资与项目 ;（二）项目;（1）建设项目:以固定资产兴建的工程项目，是我国投资项目的主要部分。 建设项目是在一个或几个建设场地上，并在同一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个有内在联系的单项工程所组成的，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设工程总体。;①必须是在同一个总体设计范围内，由单项工程所组成。 ②按照预定的概预算，实行统一核算和统一组织管理的工程项目。 ③建设项目应有明确的目标任务。 ④建设项目是按目标任务一次性建成。 ⑤建设项目投资大、工期长、项目类型繁多和单一性强。;（2）更新改造项目:即为对原有企业进行设备更新或技术改造的项目，是我国投资项目的另一主要部分。 ①更新改造项目一般具有独立设计文件或计划的更新改造工程。 ②更新改造项目主要属于固定资产内涵扩大再生产或简单再生产。 ③设备更新项目是以设备更新为主，土建工程为辅，土建投资应在30％以下。 ;3、项目的分类： ;按照国民经济行业投资用途;按照项目的建设性质;案例：;;长江三峡工程;;二 项目发展周期;项目 发展 周期 主要 特点; （二）项目发展周期运行阶段; （二）项目发展周期运行 ;三 项目评估的概述;（二）项目评估的原则;（三）项目评估的内容;（四）项目评估的工作程序;四 项目评估与可行性研究;2、可行性研究的发展;可行性研究的发展;机会研究;初步可行性研究;可行性研究;项目评估决策;工程项目投资决策中 收益与风险的权衡; 4、可行性研究的内容;投资 项目 可行 性研 究的 基本 内容; 5、可行性研究报告;（二）项目评估及其发展历程; 公共项目的评估：从单纯的财务评价转向经济评价。 1968年的L-M方法；UNIDO方法；S-T-V法；阿拉伯方法。 我国的项目评估始于20世纪50时年代初。 我国计委于是1987年首次正式公布了《建设项目经济评价方法与参数》，1993年4月进行了修订。 此后，我国项目评估的方法越来越成熟，并受到政府和有关人们的重视，成为实现投资决策科学化，民主化和规范化的重要手段。 ;（三）可行性研究与项目评估的共同点;（四）可行性研究与项目评估的区别;可行性研究;１.什么是投资项目?投资项目的分类如何? ２.什么是建设项目它有哪些特点? ３.更新改造项目与建设项目的主要区别是什么? ４.什么是投资项目的可行性研究?其首要任务是什么? ５.适合于发展中国家的项目的评价方法有哪些? ;６.可行性研究有哪几个工作阶段?其工作程序如何? ７.可行性研究的主要内容是什么? ８.在项目可行性研究中，市场研究的主要目的是什么?其主要内容有哪些? ９.市场调查的形式有哪些?调查的内容如何？ 10 项目评估和可行性研究的区别与联系有哪些?