物业维修基金管理制度推荐.docx

物业维修基金管理制度 一、 范围 本制度适用于XXX物业管理公司管理区域的物业维修基金管理。 二、 维修基金筹集 动迁房维修基金筹集，按规定由房租收入的60加提取，并专项管理。 商品房维修基金筹集，按规定由开发商和业主在办理产权证时交入政 府主管部门指定帐户或业委会开立的维修基金专户。 按规定，维修基金利息及停车管理净收益应归入维修基金专户。 维修基金不足时，可由管理处编制筹集方案报业委会，由业委会征集。 三、 维修基金使用 维修基金应严格按照有关法规规定的范围使用，不准许挪作他用。 日常维修费的使用应按规定报业委会批准后再报公司审批， 经总经理 或授权代理人批准后方可使用。 对于电梯、污水处