创意空间商务快捷酒店策划书完整版.pdfVIP

创意空间商务快捷酒店策划书完 整版 创意空间商务快捷酒店策划书 8º空间创业团队小组成员：徐昂（负责人） 贾鹏、刘飞、徐涛、詹佳炜、 费亚涛、陈兴洪、张雪梅 指导老师：陈程老师、杨波老师 联系方式 完成时间：2011 年 3 月 目录 1 ：方案概要 1.1 公司 5 1.2 市场 5 1.3 投资和财务 5 1.4 组织和人力资源 5 2 ：项目背景 2.1 产业背景 7 2.2 服务优点 7 2.3 服务前景 7 3 ：市场机会 3.1 市场特征 10 3.2 市场和顾客的关系 11 3.3 市场选址和机会 15 3.4 我国酒店现状 16 3.5 酒店市场优势和竞争力 17 4 ：市场调查表 5 ：营销策略 5.1 目标任务28 5.2 形势分析 28 5.3 市场定位 30 5.4 不同季节营销策略 30 5.5 各部门的主要销售任务 31 6 ：运营管理 6.1 开业初期目标 35 6.2 运营中期目标：（第 2——5 年） 35 6.3 运营后期目标：（第 6 年） 6.4 房务部工作 35 6.5 员工队伍建设 39 7 ：财务计划 7.1 前期投入 37 7.2 固定资产折旧费 38 7.3 利润表 39 8 ：融资和投资回报分析 8.1 资本结构和规模 44 8.2 资本运用 44 8.3 股本结构和规模 47 8.4 投资收益分析 58 8.5 利益分配 58 9.6 可能的退出方式 61 9 商务快捷酒店的市场的机遇和面对的风险 9.1 运营风险分析及对策 59 9.2 财务风险分析及对策 60 9.3 市场开拓风险 60 9.4 竞争者风险 61 9.5 营运风险 61 9.6 融资风险 61 第十章：附录 10.1 创业团队介绍 62 10.2 问卷调查 64 10.3 思味特花草坊价目表 65 10.4 劳动合同 66 10.5 绩效考核表 71 1 方案概要 1.1 公司 创意空间时尚商务酒店，它拥有独特的装潢设计团队，提倡体验万千生活享受 惬意睡眠的新概念，为青年人提供感受各种风格居住环境的机会。我国青年人是社会的生力 军，可是对于青年人来说当下就居住是一个很大的问题，“买房难，装房更难”的局面在青 年人普遍存在，我们酒店的针对方向为以下几点：1.为青年人提供物美价廉的租住房，2.为 青年人提供各种装潢风格的生活体验，为以后自己房子的装潢打下基层，3.满足青年人对生 活的不同追求和强烈的好奇心的向往，公司注重短期目标和长远战略目标的结合，中长期目 标将逐步拓宽市场，以点带面，以面带片，形成一个全国连锁独特的住宿模式，形成全国连 锁。 “创意时尚 “，顾名思义，快乐、自由、时尚是品牌的三大要素。创意空间时 尚商务酒店客房内超大的液晶电视、地暖、电脑、DVD 、高速上网、独具一格的屋 内灯光布置，沙发布衣的选择，独具特色的全镜子及壁画走廊，精选背景音乐， 以及每个房间都不一样的，让你感受时尚的同时，体验家一样的感谢觉。 在这 里，不再讲究老套的舒服简单的设计；每间客房都有每种不同面貌的房间设计； 在这里，惟有创意才够格入主，创意空间时尚商务酒店将个人风格化的设计型酒店 时代率先纳入时尚风潮。 1.2. 市场 酒店市场是服务市场，青年人群的居住问题已经是一个严重的社会问题，房 屋价格高，租住环境复杂，严重影响青年人的生活工作，增加压力，导致青年人的产出值低 下，影响社会的健康发展，所以一个健康、向上的居住环境是很有市场的，我们酒店就是从 这里作为切