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贵州省 《商品房销售明码标价规定》实施细则 （试行） 贵州省 《商品房销售明码标价规定》实施细则 （试行） 第一条 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的房 第一条 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的房 地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据 《中华人民共和国价格 地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据 《中华人民共和国价格 法》、 《关于商品和服务实行明码标价的规定》、 《商品房销售明码标价规定》， 法》、 《关于商品和服务实行明码标价的规定》、 《商品房销售明码标价规定》， 制定本实施细则。 制定本实施细则。 第二条 在我省行政区域内的房地产开发企业、中介服务机构（以下统称 第二条 在我省行政区域内的房地产开发企业、中介服务机构（以下统称 商品房经营者）销售新建商品住房 （含保障性住房，以下统称商品房）和存量住 商品房经营者）销售新建商品住房 （含保障性住房，以下统称商品房）和存量住 房，按照国家有关规定和本实施细则规定实行明码标价。 房，按照国家有关规定和本实施细则规定实行明码标价。 第三条 本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按 第三条 本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按 照本实施细则的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他 照本实施细则的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他 因素。 因素。 第四条 商品房经营者销售商品房实行明码标价，应当遵循公平、合法和 第四条 商品房经营者销售商品房实行明码标价，应当遵循公平、合法和 诚实信用的原则，遵守国家有关价格法律、法规。 诚实信用的原则，遵守国家有关价格法律、法规。 第五条 县级以上人民政府价格主管部门是商品房销售明码标价的管理机 第五条 县级以上人民政府价格主管部门是商品房销售明码标价的管理机 关，依法对本行政区域内商品房经营者执行明码标价的情况进行监督检查。 关，依法对本行政区域内商品房经营者执行明码标价的情况进行监督检查。 第六条 已取得预售许可和销售现房的商品房经营者，在未公开房源且未 第六条 已取得预售许可和销售现房的商品房经营者，在未公开房源且未 销售前，应当按行政管辖区域到同级人民政府价格主管部门申报登记每一套商品 销售前，应当按行政管辖区域到同级人民政府价格主管部门申报登记每一套商品 房价格，实行一套一标。并办理与商品房明码标价内容 （相关收费以及影响商品 房价格，实行一套一标。并办理与商品房明码标价内容 （相关收费以及影响商品 房价格的其他因素）相关的监制手续。 房价格的其他因素）相关的监制手续。 新建商品房销售采用 《贵州省商品房销售价 目表》、 《贵州省商品房价格 新建商品房销售采用 《贵州省商品房销售价 目表》、 《贵州省商品房价格 密切相关因素标示表》和《贵州省商品房销售收费公示表》进行明码标价。 密切相关因素标示表》和《贵州省商品房销售收费公示表》进行明码标价。 存量住房转让采用《贵州省存量住房销售价目表》进行明码标价。 存量住房转让采用《贵州省存量住房销售价目表》进行明码标价。 价格主管部门应当自受理之日起 5 个工作日内完成价格申报登记和明码标 价格主管部门应当自受理之日起 5 个工作日内完成价格申报登记和明码标 价内容的监制工作。 价内容的监制工作。 第七条 商品房经营者在完成房价申报登记和明码标价内容的监制后，应 第七条 商品房经营者在完成房价申报登记和明码标价内容的监制后，应 当按照取得预售许可或者现房销售所确定的销售面积一次性公开全部销售房源， 当按照取得预售许可或者现房销售所确定的销售面积一次性公开全部销售房源， 对外公示的商品房销售明码标价的项目、内容、价格应当与申报登记的相一致。 对外公示的商品房销售明码标价的项目、内容、价格应当与申报登记的相一致。 第八条 商品房经营者在销售商品房过程中，需调整商品房价格或明码标 第八条 商品房经营者在销售商品房过程中，需调整商品房价格或明码标 价内容变动时，应重