- 1、本文档共61页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
深圳自然人存量房交易税收政策优化研究
摘 要
深圳房地产交易市场活跃、价格高企、税负繁重,对税务机关做好房地产交易税收
工作提出了较高的要求。加上自然人存量房税收税源分散、纳税意识薄弱、数量众多、
情况复杂,作为税收工作从业者,实实在在地感受到房地产市场交易带来的工作压力。
因此,我们有必要以深圳自然人存量房交易作为切入点,围绕深圳自然人存量房交易税
存在的各类问题,借鉴国外或部分地区的先进做法和成熟经验,采取科学合理的研究手
段和研究方法,深刻剖析深圳现行税收政策,挖掘存在的问题和焦点,探讨其政策优化
的可行性,提出意见建议。
本文主要对深圳自然人存量房交易税收政策优化进行了研究,形成的主要内容和框
架如下。第一章是绪论,主要阐述了本文的研究背景和意义,接着是文献综述,最后介
绍研究方法及其可行性分析。第二章是自然人存量房交易税收政策问题的基本理论,主
要是税收效率、公平、财政原则,自然人存量房税收政策应在符合税收原则的前提下按
照税制结构设计理论配置税种、选择税源、安排税率,还研究了财产课税税制结构的基
本理论为如何设计自然人存量房交易税政策提供参考。第三章是深圳自然人存量房交易
税收政策及其解读,全面描述了现行税收政策出台和调整变化情况、政策执行情况等。
第四章是存在的问题及原因分析,通过大量的数据统计、分析、论证目前深圳存在政策
设计不合理、政策负效应较高及政策执行压力较大等问题及其原因。第五章,介绍了美
国、德国、日本等国家的相关税收政策及其成熟经验,得到了房地产税收支持地方财政、
完善房地产税制体系、简并形成资本利得税及配套税收保障制度等4个方面的启示,基
于前文的研究、分析及探讨,提出对自然人存量房交易税政策优化的意见建议。
通过理论、数据分析及访谈研究,本文认为,深圳自然人存量房交易税收政策确实
存在可以优化的空间,优化空间指的是:首先,在制度设计层面不尽合理,存在税负过
分集中和重复征税的情况,现有的税制也与税收原则不相匹配;其次,制度内容的复杂
性也给税务机关和纳税人执行政策带来一定的难度,甚至可能引发征纳矛盾;最后,描
述了当前纳税人发生违法违规行为惯用的手段,指出税务机关还有一些不足之处。
为此,本文提出了完善房地产税收体系,再设计房产税税制及出台存量房交易资本
I
深圳自然人存量房交易税收政策优化研究
利得税,为纳税人如何做好税收筹划出谋划策,提出各类实用的税收筹划手段,从营造
公平的税收环境、建立房屋评估机制、提供智能化办税系统及培育中介机构等方面提出
了建议。
关键词:深圳;存量房;交易税;自然人;政策优化
II
ResearchonTaxPolicyOptimizationofNaturalPersonStockHousingTransactioninShenzhen
Abstract
Shenzhen real estate transaction market is active, the price is high, the tax burden is
heavy,hasputforwardthehigherrequesttothetaxauthoritytodotherealestatetransaction
taxworkwell.Inaddition,thetaxsourceofnaturalpersonstockhousetaxisscattered,thetax
consciousnessisweak,thequantityisnumerous,thesituationiscomplex,asthetaxrevenue
work practitioner, actually feels the work pressure which the real estate market transaction
brings. Therefore, it is necessary for us to take Shenzhen natural person stock house
transaction as the breakthrough point, around
您可能关注的文档
- 深圳地区既有建筑屋顶轻改造与再利用策略研究.pdf
- 深圳公立医院人事制度综合改革的困境及消解分析.pdf
- 深圳技术大学互联网与大数据学院设计及相关空间研究.pdf
- 深圳某高中学校的英语教学课堂中教师话语的研究——基于Walsh的IRF理论框架的分析.pdf
- 深圳社区生活垃圾分类处理问题研究——以若干花园式小区为例.pdf
- 深圳市L区国家税务局纳税服务建设研究.pdf
- 深圳市宝安区“营改增”背景下税收征管问题研究.pdf
- 深圳市宝安区城管执法类公务员激励机制研究.pdf
- 深圳市超大型综合医院急诊部设计研究.pdf
- 深圳市城中村改造综合整治与拆除重建模式比选研究.pdf
- DB45T 2832-2024 公路隧道维修加固技术规程.pdf
- DB36T 1987-2024 公路工程建设项目首件工程制实施管理指南.pdf
- DB45T 1202-2024 公路涉路施工活动技术评价规范.pdf
- DB45T 2833-2024 高速公路沥青路面抗车辙性能评价技术规程.pdf
- DB36T 548-2024 地理标志产品 崇仁麻鸡.pdf
- DB5334 T 13.1-2024 《地理标志证明商标 香格里拉牦牛》的第1部分:品种要求.pdf
- DB34T 310020-2024 自动驾驶道路测试安全风险评估技术规范.pdf
- DB36T 1980-2024 老年友善医疗机构建设规范.pdf
- DB36T 1981-2024 医疗机构老年人就医门诊服务管理规范.pdf
- DB36T 1983-2024 安宁疗护服务规范.pdf
文档评论(0)